Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 2.520 € 210 m²<br/>Bürofläche Marschiertor Aachen 52062

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
2520 €Nettomiete zzgl. NK
210 m²Bürofläche

Sandro Perencevic

FALC Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Hier machen Sie Geschäfte!

Ihre neue Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses inmitten der Aachener Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Theater der Stadt Aachen.

Mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet Ihr neue Gewerbefläche genügend Platz zum Wohlfühlen und zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Entfaltung.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in Ihre großzügige Ladenfläche. Angrenzend steht Ihnen ein weiterer weitläufiger Raum zur Verfügung, welcher sich z.B. zur Lagerung, Produktion oder zu einem Mitarbeiterraum gestalten lässt. Im Anschluss befinden sich ein Flur mit den Gäste- WCs und ein Abstellraum.
Das ca. 3m lange Schaufenster, jeweils links und rechts, bietet Ihnen die gewünschte Werbefläche, um Ihrem Geschäft die entsprechende Sichtbarkeit zu ermöglichen.
Die Gewerbeeinheit ist voll unterkellert und kann mitvermietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Marschiertor, Aachen (52062)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der Theaterstraße, dem Dienstleistungszentrum Aachens, befinden sich Ihre neuen Geschäftsräume, die hervorragend sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an den Individualverkehr angeschlossen sind. Mehrere Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe, zwei Bushaltestellen sogar direkt vor der Haustüre.

Einkäufe für Ihren täglichen Bedarf decken Sie in fußläufiger Umgebung.

Die Fußgängerzonen der Aachener Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in angenehmer Nähe.

Die RWTH Aachen und die Fachhochschule Aachen sind sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.
Die Autobahn und den Hauptbahnhof erreichen Sie jeweils in wenigen Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960

Preise

Warmmiete

2920 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2520 €

Nebenkosten

400 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

70 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

5040,00

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé.
Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1612707.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 210,00 m², Gesamtfläche: 210,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 2.9, Distanz zur Autobahn: 12.1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC ImmobilienGewerblicher Anbieter

Theaterstr. 46, 52062 Aachen

6 Jahre Partnerschaft

Sandro PerencevicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2atq25m

Referenznummer: FALC-VS-35039