Mehrfamilienhaus zum Kauf 869.000 € 233 m²<br/>Wohnfläche 1.825 m²<br/>Grundstück Voiswinkel Odenthal 51519

Monat
233 m²Wohnfläche
1.825 m²Grundstück

Herr Ramona Heekerens

Seffen Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Mehrgenerationenhaus auf großem Grundstück mit 5 Garagen in Odenthal-Voiswinkel

Das hier angebotene Mehrgenerationenhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1959 steht auf einem 1.825 m² großen, wunderschönen Grundstück in Südwest-Ausrichtung. 1963 wurde das Gebäude auf der rechten Seite um einen Anbau ergänzt.

Die Immobilie verfügt über 3 Wohneinheiten (+ optional eine weitere Einheit) und 5 Garagen. Die Wohnungen im Erdgeschoss links und rechts sind an den gleichen Mieter vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss sowie eine Garage sind ebenfalls vermietet. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 1.850 € monatlich und 22.200 € jährlich.

Der Dachboden bietet ggf. weiteres Ausbaupotential.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
5 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Voiswinkel, Odenthal (51519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Odenthal Voiswinkel. Das Stadtzentrum von Bergisch-Gladbach erreicht man mit dem Auto in ca. 8 Minuten. Dort gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Supermärkte und Restaurants. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in ca. 500 Metern Entfernung.
Die nächste Bushaltestelle mit Anschluss zu den Linien 430, 431, 432, 433, 434, E433, N41 und N42 ist nur ca. 350 m vom Haus entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

869000 €

3.729,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Seffen Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Zeissstraße 2, 50859 Köln

6 Jahre Partnerschaft

Herr Ramona HeekerensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fyfm5v

Referenznummer: K583