Haus zum Kauf 480.000 € 9 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 1.800 m²<br/>Grundstück Salzhausen Salzhausen 21376

Monat
9Zimmer
220 m²Wohnfläche
1.800 m²Grundstück

Herr Dirk Trotzer

HEIDELAND IMMOBILIEN

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Salzhausen Stiepelsberg Baugrundstück mit Altbestand in beliebter Lage

Bei dem Angebot handelt es sich um ein äußerst attraktives Baugrundstück mit Altbestand, in bester Lage von Salzhausen.
Das Grundstück verfügt über ca. 1.797 m² und ist sehr gut geschnitten , zum aktuellen Zeitpunkt befindet sich auf dem Grundstück ein freistehendes Einfamilienhaus, (Unterkellert) mit ca. 220 m² Wohnfläche bebaut ,und möglichen 2 Wohneinheiten. Das Haus kann entweder modernisiert und erweitert oder abgerissen werden. Welches jedoch hinsichtlich der Substanz als sanierungsbedürftig einzustufen ist.

Das Grundstück wäre laut dem Bebauungsplan Nr. 4 – Salzhausen Stiepelsberg mit einem Einzel- oder Doppelhaus bebaubar
Es gilt der Bebauungsplan von Salzhausen Nr. 4 sowie die entsprechende Änderung mit folgender Bauausweisung:

- Wohngebiet
- 1 geschossige Bauweise
- Grundflächenzahl: 0,2
- offene Bauweise

Für bauliche Angaben wird keine Gewähr übernommen. Genauere Auskünfte bedürfen einer Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück ebenfalls zu erwerben. Das sehr schön eingewachsene, hintere Grundstück verfügt über ca. 1.500 m² und ist frei bebaubar.

Salzhausen befindet sich im südlichen Speckgürtel der Freien und Hansestadt Hamburg und erfreut sich immer größerer Beliebtheit durch eine gute Infrastruktur und günstige Verkehrsanbindung.

Für Fragen, weitere Unterlagen oder eine Besichtigung stehen wir jederzeit gern zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Salzhausen, Salzhausen (21376)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Heideort Salzhausen : Hier verbinden sich idyllisches Gemeindeleben und städtische Nähe zu einem rundum behaglichen Wohngefühl.
Die Gemeinde Salzhausen hat einiges zu bieten, die Zahlreichen Grünflächen und Freizeitangebote locken das ganze Jahr hindurch zu erholsamen Stunden.
Für Ihre Kinder sind im Ort Spielplätze, aber auch Kinderkrippe, Kindergärten, Kindertagesstätte sowie von der Grundschule bis zum Gymnasium Ort. Darüber hinaus decken , Supermärkte, Bäcker, Banken und Post, Frisör und Optiker, Apotheke und Ärzte alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ab. Einkaufen in einer Boutique, romantisch essen im Restaurant, treffen im Café oder sich in der Eisdiele mit einem Eis erfrischen – in Salzhausen ist fast alles möglich.

Fahrzeiten bis Hamburg ca. 30 Min. Lüneburg ca. 20 Min.. Anbindung A7 8 Min.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

480000 €

2.181,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Wir können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen. Bitte das Widerrufsrecht beachten. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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