Haus zum Kauf

480000 €480.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1592 €/Monat

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9Zimmer

220 m²Wohnfläche

1.800 m²Grundstück

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Salzhausen, Salzhausen (21376)

Bei dem Angebot handelt es sich um ein äußerst attraktives Baugrundstück mit Altbestand, in bester Lage von Salzhausen.
Das Grundstück verfügt über ca. 1.797 m² und ist sehr gut geschnitten , zum aktuellen Zeitpunkt befindet sich auf dem Grundstück ein freistehendes Einfamilienhaus, (Unterkellert) mit ca. 220 m² Wohnfläche bebaut ,und möglichen 2 Wohneinheiten. Das Haus kann entweder modernisiert und erweitert oder abgerissen werden. Welches jedoch hinsichtlich der Substanz als sanierungsbedürftig einzustufen ist.
Das Grundstück wäre laut dem Bebauungsplan Nr. 4 – Salzhausen Stiepelsberg mit einem Einzel- oder Doppelhaus bebaubar
Es gilt der Bebauungsplan von Salzhausen Nr. 4 sowie die entsprechende Änderung mit folgender Bauausweisung:
- Wohngebiet
- 1 geschossige Bauweise
- Grundflächenzahl: 0,2
- offene Bauweise
Für bauliche Angaben wird keine Gewähr übernommen. Genauere Auskünfte bedürfen einer Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück ebenfalls zu erwerben. Das sehr schön eingewachsene, hintere Grundstück verfügt über ca. 1.500 m² und ist frei bebaubar.
Salzhausen befindet sich im südlichen Speckgürtel der Freien und Hansestadt Hamburg und erfreut sich immer größerer Beliebtheit durch eine gute Infrastruktur und günstige Verkehrsanbindung.
Für Fragen, weitere Unterlagen oder eine Besichtigung stehen wir jederzeit gern zur Verfügung!

Der Heideort Salzhausen : Hier verbinden sich idyllisches Gemeindeleben und städtische Nähe zu einem rundum behaglichen Wohngefühl.
Die Gemeinde Salzhausen hat einiges zu bieten, die Zahlreichen Grünflächen und Freizeitangebote locken das ganze Jahr hindurch zu erholsamen Stunden.
Für Ihre Kinder sind im Ort Spielplätze, aber auch Kinderkrippe, Kindergärten, Kindertagesstätte sowie von der Grundschule bis zum Gymnasium Ort. Darüber hinaus decken , Supermärkte, Bäcker, Banken und Post, Frisör und Optiker, Apotheke und Ärzte alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ab. Einkaufen in einer Boutique, romantisch essen im Restaurant, treffen im Café oder sich in der Eisdiele mit einem Eis erfrischen – in Salzhausen ist fast alles möglich.
Fahrzeiten bis Hamburg ca. 30 Min. Lüneburg ca. 20 Min.. Anbindung A7 8 Min.

Sonstiges Haftungsausschluss:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Wir können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen. Bitte das Widerrufsrecht beachten. Stichworte Sonstiges: frei werdend