Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

289900 €289.900 €6.248 €/m²

Finanzierung ab 1148 €/Monat

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2Zimmer

46,4 m²Wohnfläche

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Hohenwarter Straße 58, Pfaffenhofen a d Ilm, Pfaffenhofen an der Ilm (85276)

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Erleben Sie modernes Wohnen in einer attraktiven Lage!
Auf einem vielversprechenden Grundstück in Pfaffenhofen a. d. Ilm entstehen 7 exklusive Neubauwohnungen, die sowohl durch ihre hochwertige Bauweise als auch durch ihre durchdachten Grundrisse überzeugen.
Mit Größen von 42 bis 47 m² sind die Wohnungen ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Highlights der Wohnungen:

- Exklusive Neubauwohnungen mit Wohnflächen von 42 bis 47 m²
- Große Terrassen, Balkone und Dachterrassen mit Größen von 7 bis 26 m²
- Private Eingänge über den Laubengang
- Barrierefreie Erdgeschosswohnungen
- Optimal ausgerichtete Außenflächen nach Westen für maximalen Sonnengenuss

Technische Ausstattung:

- Massivbauweise für nachhaltige und langlebige Qualität
- Luftwärmepumpe für energieeffizientes Heizen
- Moderne Eingangstüren in stilvollem Design
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- 3-fach verglaste Kunststofffenster von namhaften Herstellern
- Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
- Schalterprogramm von GIRA – hochwertig und funktional
- Bad- und Sanitärausstattung von führenden Marken
- Marktführende Bodenbeläge

Weitere Besonderheiten:

- Absperrbare u. überdachte Fahrrad-Stellplätze zur sicheren Aufbewahrung
- Vermietungspaket für 12.900,00 EUR – wir kümmern uns um alles! (inkl. Küche, Teilmöblierung und Erstvermietung)
- Mietpreis inkl. Küche und Teilmöblierung: ca. 23,50 EUR kalt/m²

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren! Profitieren Sie von einer stabilen Wertentwicklung und der Möglichkeit zur steuerlichen Abschreibung (5% AfA).

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Pfaffenhofen!

Sonstiges Dieses Exposé dient als Vorabinformation. Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag mit genauer Baubeschreibung kommt durch die notarielle Beurkundung zustande. Vermietungspaket (Optional) Für nur 12.900 EUR bieten wir Ihnen ein Rundum-Vermietungspaket an, das die Küchenbestellung, Teilmöblierung und die Erstvermietung Ihrer Wohnung umfasst. Mit einer monatlichen Kaltmiete von ca. 24,50 EUR/m² können Sie hier eine attraktive Rendite erzielen.

Teilmöblierung umfasst:

- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- 2er-Couch, Couchtisch, Esstisch mit 2 Stühlen
- Schlafzimmerschrank, Bett und Nachttischkästchen