Wohnung zum Kauf

459000 €459.000 €4.781 €/m²

Finanzierung ab 1915 €/Monat

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3Zimmer

96 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Beuel-Zentrum, Bonn / Beuel-Mitte (53225)

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Bezugsfrei !!!

Nur ca. 250 m fußläufig bis zum Rhein!

Top-moderne 3-Zimmer-Wohnung - 1.OG

Die zum Verkauf stehende, moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. 4) befindet sich im 1.OG eines 6-Parteienhaus und verfügt über einen großen Sonnenbalkon in Süd/Süd-Ost Ausrichtung mit Blick ins Grüne. Sie können die aufgehende Sonne beim Frühstück bis in den Mittag hinein und die untergehende Sonne am Spätnachmittag bis in den Abend hinein genießen.

Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet folgende gelungene Raumaufteilung auf ca. 96 m² Wohnfläche:

* Zentrale Eingangsdiele mit funktionalem Abstellraum
* weiträumiges, helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
* tagesbelichtete Küche
* Gäste-WC
* tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken,
* helles Kinder-/Arbeitszimmer
* helles Elternschlafzimmer

Neben den gefliesten Bädern ist im gesamten Wohnbereich durchgängig Fliesenboden verlegt.

Die beiden Tiefgargenstellplätze sind im Kaufpreis nicht enthalten. Diese sind zu einem Kaufpreis in Höhe von jeweils 17.500,- € - somit 35.000,- € sinnvollerweise mit zu kaufen.

Die Wohnung wird über eine im Keller befindliche Gastherme mit wohliger Wärme versorgt.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 360,- € mtl. inklusive Zuführung in die Erhaltungsrücklage.

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser tollen Wohnung und kontaktieren Sie uns!

Sonstiges Fachliche Empfehlung:

Angesichts der sehr begehrten TOP-Wohnlage in Bonn-Beuel-Süd nahe dem Rhein,
der gelungenen Aufteilung der Wohnung, des besonderen architektonischen Charmes der kleinen Wohnanlage, der wertigen Ausstattung der Wohnung sowie der ruhigen aber dennoch zentralen Wohnlage ist diese Eigentumswohnung besonders gut für den 2-Personenhaushalt als auch für den Kapitalanleger geeignet.


Hinweis:

Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.

Alleinauftrag:

Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.

Finanzierung:

Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.

Suchprofil:

Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 10,00 m²