Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

655000 €655.000 €5.186 €/m²

Finanzierung ab 2655 €/Monat

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4Zimmer

126,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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St. Ludwig mit Eichbergviertel, Darmstadt (64283)

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WILLKOMMEN IN DEN HERZOGHÖFEN NUR NOCH 13 WOHNUNGEN VERFÜGBAR!!

Ihr Zuhause im Herzen von Darmstadt

In zentrumsnaher Lage im Darmstädter Verlegerviertel entstehen im Neubauensemble HERZOGHÖFE 161 hochwertige Eigentumswohnungen in den beiden Wohnkategorien LUDWIG und VICTORIA.

Der Effizienzhaus-55-Neubau überzeugt mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses – von der zeitlosen Architektur bis zur praktischen Video-Gegensprechanlage, von der Tiefgarage bis hin zum Aufzug in jede Wohnetage.

Das Objekt im Überblick
- 161 Eigentumswohnungen in den Kategorien LUDWIG und VICTORIA
- 90% verkauft, noch 13 Wohnungen verfügbar, Bezugsfertig 12/205
- Abwechslungsreiche Fassade mit variierender Gebäudehöhe
- Nachhaltige Effizienzhaus-55-Bauweise
- Variantenreiche Grundrisse
- Tiefgarage z.?T. mit E-Lademöglichkeit
- Personenaufzüge in alle Etagen
- Gartenanlage im Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Spielmöglichkeiten für Kinder ZENTRAL IM VERLEGERVIERTEL Die HERZOGHÖFE liegen im Südwesten Darmstadts – im Verlegerviertel, das sich dank seiner zentralen Lage angrenzend an die Innenstadt und das gefragte Wohnviertel Alt-Bessungen in den letzten Jahren einer besonderen Beliebtheit erfreut.

Sowohl ins Stadtzentrum zum Luisenplatz als auch zur Orangerie sind es nur rund 1,5 Kilometer.

Trotz der Innenstadtnähe kommt auch die Erholung in der Nachbarschaft nicht zu kurz. Zum idyllischen Prinz-Emil-Garten in Alt-Bessungen sind es zu Fuß beispielsweise nur rund zehn Minuten, die Albert-Schweitzer-Anlage erreichen Sie schon nach drei Gehminuten.

Auch die Anbindung überzeugt mit kurzen Wegen zum Hauptbahnhof, zum Autobahnkreuz (A5 und A67) sowie zum Frankfurter Flughafen. EINE WOHNUNG, VIELE VORZÜGE • Punkthaus im Innenhof mit Premium-Ausstattung
• Sonniger Balkon in Südausrichtung
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche
• Helles Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer mit eigenem Balkonzugang
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch
• Zusätzliches separates Tageslicht-WC mit Dusche
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum