Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

420000 €420.000 €1.235,29 €/m²

Finanzierung ab 1741 €/Monat

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25Zimmer

340 m²Wohnfläche

1.200 m²Grundstück

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Staßfurt, Staßfurt (39418)

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1891 errichtet und die gesamten Gebäude wurden immer wieder auf das Neue in den letzten Jahren modernisiert und saniert. Hier beauftrage der Eigentümer zahlreiche Fachfirmen, die ausreichend Platz zum Wohnen schafften und genügend Raum für Hobbys errichteten.
Zur Verfügung stehen:
. Eine Poolanlage in 8 Form (1,20m tief, 5,60m lang, 2,80m breit)
. Sitzecke am Pool überdacht 17m²
. Eine Doppelgarage mit je 14m² und anliegenden Hundezwinger
. Eine Scheune mit Schleppdach, die als KFZ- Werkstatt genutzt wird (92m²) und oberhalb als Holzlager
. 3 weitere Großraumgaragen (72m²,37m², 18m²)
. Pferdestall mit etwa 70m²
. Carport für 3 PKW
. Grünfläche mit etwa 200m² (Pachtvertrag mit Gemeinde)
. Hühnerstall etwa 19m²
Zubehör:
. Druckluft- und Kraftstromanschluss in der Werkstatt und Garagen
. 1x Hebebühne
. 1x Grube
. 10.000l Zisterne
Die Hoffläche wurde im Jahr 2015 neu gepflastert und eine verzinkte Metalltoranlage montiert. Das Grundstück ist umliegend durch massives Mauerwerk oder Gebäudebebauungen eingefriedet. Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen sind am Wohngrundstück angebunden.

Die zu verkaufende Immobilie aus der Salzstadt Staßfurt steht in dem Ortsteil Leopoldshall. Die unmittelbare Nachbarbebauung sind Ein- und Mehrfamilienhäuser, in einem Mischgebiet. Zahlreiche Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe sind Arztpraxen, Apotheken, Kindertagestätten und Schulen ansässig.
Die Salzstadt Staßfurt befindet sich im südlichsten Teil der Magdeburger-Börderegion in Sachsen-Anhalt und charakterisiert die Wiege des Kali- und Salzbergbaus aus dem Jahr 1852. Etwa 40 km von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt gliedert sich die Stadt mit seinen 18 Orts- und Stadtteilen auf und hat eine Gesamteinwohnerzahl von ca. 28.000.
Verkehrsanbindung:
Durch Staßfurt verkehrt eine Regionalbahn-Linie vom Magdeburger Hauptbahnhof über Schönebeck nach Güsten. Regional-Express-Züge von der Streckenverbindung Magdeburg-Erfurt halten am Staßfurter Bahnhof. Tägliche Busfahrlinien zu allen umliegenden Ortschaften sowie zur Landeshauptstadt Magdeburg sind durch die regionalen Busunternehmen gewährleistet. Eine Anschlussstelle an die A14 Magdeburg-Halle-Dresden, die über die L73 zu erreichen ist, liegt in ca. 5 km östlicher Richtung. Die Schnellstraße B6n, A36 (auch "Nordharzautobahn" genannt) verläuft etwa 6 km südlich der Stadt. Dort können Sie in westlicher Richtung den Harz und in östlicher Richtung die Stadt Bernburg erreichen.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Die Immobilien- & Grundstücks- Management UG (haftungsbeschränkt) übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben. Ein Energieausweis EnEV DIN-Energiepass befindet sich in Ausarbeitung.
Ein Mietkauf ist ausgeschlossen.
Sehr geehrte(r) / Interessent(in),
weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 100 Mbit/Sec, Fahrradraum, Wohnfläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 41,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2015, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zum Flughafen: 80.00, Distanz zur Gesamtschule: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 2.00, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zu Naherholung: 0.50, Distanz zum See: 10.00, Distanz zu Sportanlagen: 1.00