Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

190000 €190.000 €3.450 €/m²

Finanzierung ab 787 €/Monat

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2Zimmer

46,5 m²Wohnfläche

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Seeadlerstr. 17, Neugereut, Stuttgart (70378)

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Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-/West-Balkon mit teilweise Fernblick zum Max-Eyth-See befindet sich im 3. Obergeschoss eines 13-Familien-Reihenmittelhauses.

Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus zwei Treppenhäusern mit insgesamt 25 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage mit 20 Kfz-Boxen.

Das Haus wurde 1991, massiv, 5-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.

Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Fernwärme-Zentralheizung, Holzfenstern mit Rolllläden, Kabelanschluss, Aufzug und Tiefgarage.

Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.

Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.

Zur Wohnung gehören ein ca. 6 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Kfz-Box in der Tiefgarage.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 63 kWh/(m²*a).

Der Rücklagenstand zum Ende 2022 beträgt ca. 175.000 EUR.

Im Angebotspreis ist die TG-Box mit 30.000 EUR enthalten.

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7. Seit Jahren beweisen wir kompetente sowie seriöse Arbeit; werden deshalb regelmäßig vom "FOCUS" zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart" und von "BELLEVUE" zum "Best Property Agents" ausgezeichnet. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach europäischer DIN-Norm in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Zudem sind wir Mitglied im Immobilienverband Deutschland.

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