Einfamilienhaus zum Kauf

2300000 €2.300.000 €2.613,64 €/m²

Finanzierung ab 7501 €/Monat

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25Zimmer

880 m²Wohnfläche

1.108 m²Grundstück

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Mühlau, Schleching (83259)

HINWEIS:
IN DIESEM JAHR WURDE EINE NEUE PELLETSHEIZUNG INSTALLIERT UND WEITERE MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN DURCHGEFÜHRT, WAS KÜNFTIG ZU EINER ERHEBLICHEN VERBESSERUNG DER ANGABEN DES VORLIEGENDEN ENERGIEAUSWEISES FÜHRT.
Verwirklichen Sie Ihren Traum von der Selbstständigkeit in einem idyllischen Urlaubsparadies! Dieses komplett sanierte Appartementhaus mit Gastronomiebereich und privaten Räumlichkeiten liegt auf einem 1.108 m² großen Grundstück und inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse.
Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Gastraum und der charmante Biergarten, der etwa 50 Sitzplätze innen und außen bietet. Die Profiküche ist umfassend ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen für die Zubereitung erstklassiger Speisen. Ergänzt wird die Gastrofläche durch eine separate Spülküche und diverse Lagerräume. Es besteht keine Bindung an eine Brauerei! Den Gästen steht zudem eine Sauna im Außenbereich zur Verfügung.
Das 1. und 2. Obergeschoss beherbergen insgesamt 12 moderne Appartements in verschiedenen Größen, alle stilvoll gestaltet und mit Duschbad sowie eigenem Balkon ausgestattet.
Das Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von etwa 130 m², wird derzeit von den Eigentümern privat genutzt. Es verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, ein zusätzliches Duschbad, eine geräumige Diele sowie einen beeindruckenden Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit einzigartigem Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Diese Immobilie bietet enormes Potenzial für Investoren oder Eigennutzer, die eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeimmobilie suchen. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die sorgfältigen Renovierungen und die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einer wertvollen Investition.

Schleching, eingebettet in die malerische Landschaft des Chiemgaus, liegt im südlichen Bayern nahe der Grenze zu Tirol, Österreich. Umgeben von den majestätischen Chiemgauer Alpen bietet Schleching eine idyllische Kulisse mit saftig grünen Wiesen, dichten Wäldern und klaren Gebirgsbächen. Die Gemeinde ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Mit seiner Lage im Achental ist Schleching idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Klettern und im Winter Skifahren und Langlaufen. Der nahegelegene Chiemsee, auch bekannt als das "Bayerische Meer", lädt zum Segeln, Schwimmen und Entspannen ein.
Schleching zeichnet sich durch seinen traditionellen bayerischen Charme aus, der in den historischen Gebäuden, den gemütlichen Gasthöfen und den gepflegten Brauchtümern zum Ausdruck kommt. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Schleching leicht erreichbar. Die Autobahn A8 München-Salzburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt, ebenso die Bahnhöfe in Übersee und Prien am Chiemsee, die Anschluss an das überregionale Bahnnetz bieten. Die Flughäfen in München und Salzburg sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Verbindungen in die ganze Welt.
In Schleching verbindet sich eine hohe Lebensqualität mit den Vorzügen einer malerischen Landschaft und einer lebendigen Gemeinschaft. Hier findet man Ruhe und Erholung, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte kontaktieren Sie uns zur Terminabsprache. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 950,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung