5-Zi-Penthouse, Galerie, Loggia,Dachterrasse im stilvoll sanierten Gründerzeithaus in zentraler Lage
Exklusives 5-Zimmer-Maisonette-Penthouse mit Galerie, Loggia und Dachterrasse zentral in Rosenheim
Dieses traumhafte 5-Zimmer-Maisonette-Penthouse bietet luxuriöses Wohnen in einem aufwendig sanierten Gründerzeithaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Rosenheim. Das Penthouse beeindruckt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Mit hohen Decken, historischen Türen und eleganten Holzböden erleben Sie ein Wohngefühl, das Wärme, Stil und Geschichte ausstrahlt.
Das Penthouse selbst befindet sich in der 4. Etage des Wohngebäudes und ist bequem über den neu eingebauten Aufzug erreichbar, der direkten Zugang zur Dachterrasse ermöglicht.
Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über ca. 155 m² und ist großzügig aufgeteilt: Ein ca. 26 m² großer, repräsentativer Wohnbereich geht offen in den ca. 32 m² großen Koch-/Essbereich über. Von hier aus gelangt man auf die westseitige Loggia. Praktisch sind der an den Koch-, Eßbereich angrenzende Hauswirtschaftsraum und die Speisekammer. Zwei Schlafzimmer (ca. 14 m² und ca. 17 m²) sowie zwei luxuriöse Bäder (ca. 4 m² und ca. 7 m²) mit hochwertigen Materialien und ein separates WC bieten viel Privatsphäre.
Ein Flur in den Westflügel verbindet die Räume. Der große Eingangsbereich wirkt sehr einladend. Eine Ankleide grenzt an das größere Schlafzimmer und das zugehörige Bad/WC. Die Galerie bietet zusätzlichen Raum, zum Beispiel als Home Office.
Das Highlight des Penthouse ist die ca. 26 m² große Dachterrasse mit einem atemberaubenden Alpenblick. Hier oben, über den Dächern von Rosenheim, eröffnet sich ein Panorama, das seinesgleichen sucht.
Die Ausstattung der Penthouse ist hochwertig und geschmackvoll gewählt: Neue Holzrollläden mit elektrischer Betätigung sorgen für Komfort. Aufwendig renovierte bauzeitliche Bestandtüren sowie neu hergestellte, den bauzeitlichen Türen nachempfundene Türen mit wertvollen Beschlägen und Verglasungen prägen das stilvolle Ambiente. Die neuen Außenfenster sind nach historischem Vorbild als Holz-Manufakturfenster gefertigt. Bei den Bodenbelägen wurden teilweise saniertes und versiegeltes Bestandsparkett in Schiffsgrätoptik, teilweise neues Massiv-Eichenparkett, edle, rutschhemmende Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und im WC (mit Majolika-Fliesen im Bereich von Vorsatzschalen) verwendet. Die edlen, modernen Bäder sind mit Wanne, bodengleicher Dusche mit Rainshower-Duschkopf, Doppelwaschtisch mit Glasspiegel, Handtuchheizung und WC ausgestattet.
Im Rahmen der Bestandsanierung wurden die gesamten Installationen für Wasser, Heizung und Elektrik vollständig erneuert.Anschlüsse für eine EDV-Verkabelung sind vorhanden. Eine Videosprechstelle zu beiden Hauseingängen sorgt für Sicherheit. Ein Glasfaserkabelanschluss steht zur Verfügung.
Zu dem Penthouse gehört ein Kellerabteil. Fahrradstellplätze stehen im Innenhof zur Verfügung. Optional kann eine Garage (75,00 €) angemietet werden.
Das Wohngefühl in diesem Penthouse lässt sich als eine harmonische Verbindung von historischem Flair und modernem Luxus beschreiben. Sie wohnen in einem aufwendig sanierten Gründerzeithaus mit dem Komfort und der Exklusivität eines modernen Penthous. Hier finden Sie nicht nur eine Immobilie, sondern einen Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses luxuriöse Penthouse in einem persönlichem Besichtigungstermin.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular oder über unser Büro.
