Einfamilienhaus zum Kauf

260000 €260.000 €2.167 €/m²

Finanzierung ab 1067 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

1.204 m²Grundstück

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Waldtann, Waldtann (74594)

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Das vollständig sanierungsbedürftige Haus besticht durch Lage und Potenzial des Hauses und bebaubaren Grundstückes. Es befindet sich ein Grundstück vor dem Haupteingang, ein großes Grundstück neben der breiten Auffahrt und seitlich des Hauses sowie auf der Rückseite des Haus, von hieraus führt ein Hintereingang in die Wohnküche des Hauses. Von dieser Seite blicken Sie auf die großzügig gebaute Scheune mit Betonplatte sowie auf das angrenzende Grundstück mit einem herrlichen unverbauten Blick ins Grüne In dieser zweistöckigen Scheune ist Tierhaltung oder diverse andere Nutzungen je nach Wunsch denkbar.
Hier können Träume verwirklicht werden, sowohl im Garten wie im Haus. Das Einfamilienhaus beinhaltet momentan im EG eine großzügig gestaltete Wohnküche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Tageslichtbad. Eine Holztreppe führt in das mit einem Zimmer ausgebauten Dachgeschoß und WC. Hier wäre es durchaus möglich sich eine tolle Galeriewohnung zu gestalten. Das gesamte Haus wurde entkernt. Neben dem Badezimmer im EG führt eine Treppe in das UG des Hauses, Hier betreten Sie zwei nebeneinanderliegende Kellerräume in der sich die Heizung und Boiler befindet. Von diesen Kellerräumen gelangen Sie in die hohe Garage sowie den Luftschutzbunker mit 2 Räumen.
Das Gebäude unterliegt keinem Denkmalschutz.
Elektrik und Heizung wurden vor ca. 10 Jahren erneuert. Im Garten befindet sich ein Gastank, am Haus selber wurde ein separater Edelstahlkamin angebracht. Es wäre möglich hier noch einen zusätzlichen Schwedenofen oder Kachelofen einzubauen. Die Dachflächen bieten genug Fläche für Solar oder PV-Anlage.
Das Grundstück bietet eine große Wohnbaufläche bebaubar nach 34 ,1BauGB.
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