Reihenmittelhaus zum Kauf

469000 €469.000 €3.006,41 €/m²

Finanzierung ab 1892 €/Monat

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6Zimmer

156 m²Wohnfläche

250 m²Grundstück

01.07.2025Verfügbarkeit

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West, Schwabach (91126)

Das im Jahr 1956 erbaute Reihenmittelhaus wurde über die Jahre hinweg liebevoll renoviert und instandgehalten. Ursprünglich war das Gebäude in zwei Zweizimmerwohnungen unterteilt, jede mit einer großzügigen Küche und einem Badezimmer mit WC. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch einen Anbau vergrößert wurde, sowie eine moderne Designer-Küche und ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den schönen Garten, der mit Obstbäumen bepflanzt ist - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne sowie drei großzügige Zimmer, die ursprünglich als Küche, Schlaf- und Wohnräume konzipiert waren. Derzeit werden diese Räume als Kinderzimmer genutzt, während die ehemalige Küche momentan als Aufenthaltsraum/Wohnzimmer dient. Alle notwendigen Anschlüsse sind noch vorhanden, sodass eine Umnutzung problemlos möglich ist. Vom ehemaligen Wohnzimmer haben Sie zudem Zugang zur großen Dachterrasse - perfekt für sonnige Tage.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet einen großen lichtdurchfluteten Raum sowie ein kleines Büro; außerdem gibt es ein externes WC. Der Keller ist in mehrere Räume unterteilt und bietet ausreichend Stauraum. Auch der Anbau ist unterkellert, von dem aus Sie über eine Treppe in den Garten gelangen. Eine Garage befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Das Anwesen liegt in zentraler Lage von Schwabach. Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Auffahrten zur A6, B2 und B466 befinden sich ebenfalls in der Nähe, was es ideal für Pendler macht. Den Bahnhof erreichen Sie zudem problemlos mit dem Bus, die Haltestelle ist leicht zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

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