Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 309.900 € 3 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Ernst Bayer-Gasse Bruck an der Leitha 2460

Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
309900 €4.557 €/m²
3Zimmer
68 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Famosahaus Bauträger GmbH

Wohnbaugefördert: Wohnung im Doppelhaushaus-Stil mit 3,5 Zimmer, Terrasse, Eigengrund und 2 Parkplätzen

SIXTY - das Beste aus Famosa und Bonus.
Fertigstellung: Jänner/Februar 2025! Provisionsfreier Erstbezug im Niedrigenergiehaus.

Ist es ein Haus oder eine Wohnung? Es ist das SIXTY: Wohngenuss ab 60 m² mit 3,5 Zimmern, Eigengarten und 2 Parkplätzen.

Ziegelmassiv, provisionsfrei, Erstbezug.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Winter 2024/2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Garten
Haustiere erlaubt
teilweise klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ernst Bayer-Gasse, Bruck an der Leitha (2460)

Die Stadt Bruck an der Leitha liegt im gleichnamigen Bezirk, südöstlich von Wien. Das Landschaftsbild wird durch Feld- und Wiesenflächen bestimmt.

Über die A4 ist Bruck an der Leitha ab Wien Simmeringer Haide in ca. 21 Minuten erreichbar.

Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten:
Sie gelangen mit dem Regionalexpress in nur 29 Minuten nach Wien Hauptbahnhof (S-Bahn und U1 Anschluss) oder in 42 Minuten nach Wien Meidling (S-Bahn, U6, Badner Bahn).

Vom SIXTY Projekt zur Bahnstation gelangen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten, mit dem Bus in ca. 9 Minuten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

309900 €

4.557,35 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Details zum SIXTY Diese SIXTY Wohnheinheit befindet sich im EG und verfügt über rund 68 m² Wohnfläche und ca. 104 m² Eigengarten.

Der Grundriss teilt sich auf wie folgt: Wohnküche mit Zugang zum Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer (oder Schrankraum/ Home Office/ Gästezimmer), Bad/WC, Abstellraum und Vorraum.

Der Preis beinhaltet die Wohneinheit komplett belagsfertig inklusive:

.) Ziegelmauerwerk
.) separatem Eingang
.) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord)
.) Luftwärmepumpe (VAILLANT) mit Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung
.) Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung
.) 12 m² Terrasse (betoniert)
.) sonnigem Eigengarten samt Außenanlagen
.) 2 PKW-Abstellplätze
.) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren (im Kaufpreis bereits inkludiert)
.) Aufschließungsabgabe (im Kaufpreis bereits inkludiert)
.) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung

Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage.

Die Betriebskosten betragen ca. € 200,-- / Monat.

Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.

Informieren Sie sich einfach unverbindlich betreffend SIXTY und Finanzierungsmöglichkeiten. unverbindliche Informationen Senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an.
Aktuell bieten wir auch telefonische oder Skype Beratungstermine an!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Famosahaus Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter

Schönbrunner Straße 225/1/1, 1120 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsf458