Bürofläche zur Miete 3.632 € 227 m²<br/>Bürofläche Altenheim Neuried 77743

Bürofläche zur Miete
3632 €Nettomiete zzgl. NK
227 m²Bürofläche

Herr Dennis Schwindt

Stürz & Kollegen GmbH

Repräsentative Bürofläche mit Blick auf den Yachthafen - Arbeiten, wo Natur und Moderne verschmelzen

Dieses erstklassige Büro in einem der prestigeträchtigsten Gebäude der Region bietet eine unvergleichliche Arbeitsatmosphäre in direkter Nachbarschaft zu Straßburg. Hier verbinden sich modernes Design, hervorragende Erreichbarkeit und ein traumhafter Ausblick auf Flüsse und die umliegende Natur zu einem einzigartigen Gesamtpaket.

Die 227 m² umfassende Fläche, die bei Bedarf flexibel aufgeteilt werden kann, ist auf dem neuesten Stand der Technik und bietet alles, was moderne Unternehmen benötigen. Von großzügigen Fensterfronten, die den Räumen viel Tageslicht schenken, bis hin zu großen Terrassen, die als inspirierende Rückzugsorte dienen - dieses Büro ist ein Ort, an dem Ihre Mitarbeiter sich wohlfühlen und produktiv arbeiten können.

Die Miete startet bei 16 € pro Quadratmeter und ist gestaffelt, sodass die Mietkosten zu einem späteren Zeitpunkt auf 18 € pro Quadratmeter angepasst werden. Gastronomie direkt im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Business-Lunches oder entspannte Pausen ohne großen Aufwand.

Erleben Sie ein Büro, das den Charakter Ihres Unternehmens widerspiegelt und zugleich optimale Bedingungen für den Erfolg schafft. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in einem renommierten Umfeld mit modernstem Standard und atemberaubender Aussicht tätig zu werden.

(alle Preise zzgl. gesetzlicher Mwst.)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Altenheim, Neuried (77743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Bürogebäude liegt idyllisch am Altenheimer Yachthafen in der Gemeinde Neuried und verbindet eine ruhige Naturkulisse mit hervorragender Erreichbarkeit. Die Nähe zu Straßburg, das nur etwa 20 Minuten entfernt ist, macht diese Lage besonders attraktiv für Unternehmen, die in der Region Ortenau tätig sind und gleichzeitig von der Nähe zur deutsch-französischen Grenze profitieren möchten. Die Autobahn A5 ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Freiburg und Karlsruhe.

Obwohl das Gebäude in einem ruhigen, naturnahen Umfeld liegt, ist es mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse mit einem einzigartigen Ambiente legen.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Warmmiete

5107.5 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

3632 €

Nebenkosten

1475.5 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

Mieterprovision beträgt 2 Kaltmieten (zzgl. MwSt.)

Kaution

10896 €

Weitere Informationen

Sonstiges
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[URL="https://stuerzundkollegen.immowissen.org/wohntraum-finder"]Wohntraum-Finder[/URL]

[URL="https://stuerzundkollegen.immowissen.org/telefonische-beratung"]Telefonische Beratung[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stürz & Kollegen GmbHGewerblicher Anbieter

Englerstr. 4a, 77652 Offenburg

Partnerschaft

Herr Dennis SchwindtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hksp58

Referenznummer: 24191031