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Wohnung zum Kauf
580000 €10.773 €/m²
2Zimmer
53,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Immotrading GmbH
Frau Maria Kohler
Immotrading GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusives Wohnvergnügen im Herzen Wiens

Exklusives Wohnvergnügen im Herzen Wiens

Der 1. Bezirk, auch als Innere Stadt bekannt, ist ein faszinierendes Viertel inmitten von Wien. Hier verschmelzen Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise. Die prachtvollen Gebäude, gepflasterten Gassen und charmanten Plätze verleihen dem Viertel eine besondere Aura.

Ihr neues Zuhause befindet sich derzeit in einer umfassenden Renovierungsphase und wird in einem neuen, strahlenden Glanz erstrahlen. Die geplante Grundrissgestaltung wird eine gemütliche 2-Zimmerwohnung schaffen, ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Innenstadtwohnung suchen.

Objektbeschreibung:

Größe: 53,84 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1

Es handelt sich um eine Rohbaufläche, welche entweder auf eigene Kosten und eigenen Aufwand oder für extra Kosten vom Eigentümer ausgebaut werden kann.

Kaufkonditionen:

Kaufpreis: 580.000 Euro im Rohbauzustand
Kaufpreis: 620.000 Euro mit Renovierung:

Provision: 3% des Kaufpreises, zzgl. 20% USt.

Ausstattung:
- hochwertige Fliesen sowie Armaturen im Badezimmer und WC
- begehbare Dusche
- Fussbodenheizung
- Echtholzparkett
- Smart Home System

Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Gelegenheit, im Herzen von Wien das einzigartige Flair des 1. Bezirks zu erleben. Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Museen, Parks und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Ein Wohntraum, der Geschichte und Luxus vereint.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:126.0 kWh/(m²a)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss

Lage

Wien (1010)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1898
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
580000 €
10.772,66 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immotrading GmbH
Immotrading GmbHGewerblicher Anbieter
Fabrikstraße 29, 4600 WELS
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Maria KohlerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2d86356
Referenznummer: 3056/1457
Immotrading GmbH
Frau Maria Kohler
Immotrading GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen