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Wohnung zum Kauf
185000 €4.401 €/m²
1Zimmer
42 m²Wohnfläche
2.Geschoss

FRAU SCHRÖDL. Immobilien & Beratungen
Frau Andrea Schrödl
FRAU SCHRÖDL. Immobilien & Beratungen
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wohnen im Schloss Hirschlatt Stylisches Apartment im Denkmal Friedrichshafen

Willkommen in diesem einzigartigen, charmanten Apartment im ehemaligen Kehlhof des Klosters Kreuzlingen - einem Ort, an dem Geschichte und moderne Wohnkultur in perfekter Harmonie aufeinandertreffen.

Das Gebäude, ein beeindruckendes zweiflügeliges Bauwerk mit barocken Elementen, wurde 2013 umfassend saniert und vereint heute zeitgemäßen Komfort mit der zeitlosen Eleganz vergangener Epochen. Die sanierte Struktur verleiht diesem Apartment ein besonderes Flair, das den Charme historischer Mauern mit modernem Lebensstil verbindet.

Das Apartment im 2. Obergeschoss begeistert mit einem offenen und gut geschnittenen Raumkonzept auf rund 42 Quadratmetern. Der großzügige Wohnbereich integriert Wohn-, Ess- und Schlafbereich zu einer einladenden Einheit, die durch die großen Sprossenfenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Die Aussicht auf das malerische Obstbaugebiet des Bodenseehinterlands und die beeindruckende Kirche St. Silvester, mit ihren Kunstwerken aus verschiedenen Epochen, schafft ein unverwechselbares Ambiente. Zur allgemeinen Nutzung gehört ein Freizeitgrundstück mit Kirschbäumen, hier befindet sich ein allgemeiner Bereich zum Grillen und Feiern.

Die moderne Einbauküche und das geräumige Badezimmer bieten höchsten Komfort, während der imposante Keller mit Gewölbe zusätzlichen Stauraum und Platz für ihre Fahrräder bietet. Ein markierter Bereich im Dachboden sorgt für noch mehr Stauraum.

Dieses außergewöhnliche Apartment ist ein wahres Schmuckstück für alle, die das Besondere suchen - ein Ort, an dem Geschichte lebt und modernes Wohnen auf höchstem Niveau geboten wird.

Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Garten
  • vermietet
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Ettenkirch 2, Friedrichshafen / Ettenkirch (88048)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schloß Hirschlatt, erstmals urkundlich als Hirceslat im Jahre 1074 erwähnt, liegt an herrlicher Aussichtslage mitten im Obstbaugebiet des Schussentals nur ca. 4 km Luftlinie von der
bekannten Messestadt und Wirtschaftsmetropole Friedrichshafen entfernt. Die Buslinie 2 der Stadtverkehr Friedrichshafen GmbH bedient Schloss Hirschlatt und hält direkt vor der Haustür. Die
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften, wie Ailingen, Ittenhausen und Berg zu finden. Der Flughafen Friedrichshafen ist in nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

Friedrichshafen ist eine Stadt am Ufer des Bodensees und liegt in Baden-Württemberg. Sie ist für ihre bedeutende Rolle in der Luftfahrtgeschichte bekannt, die im Zeppelin Museum detailliert dargestellt wird. Die Seepromenade ist von Cafés gesäumt. Ein Stahlturm am Hafendamm bietet Blick auf die Stadt und die Alpen. Die gewölbten barocken Türme der Schlosskirche beherrschen das Stadtbild und können bei Rundflügen mit dem Zeppelin aus der Luft bestaunt werden. Direkt am nördlichen Bodenseeufer gelegen, erreicht man Friedrichshafen per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad.
Sie finden Kindergärten, allgemein- und berufsbildende Schulen und Hochschulen - allen voran die Zeppelin Universität. Aber auch andere Studiengänge werden angeboten.

Aufgrund der optimalen Infrastruktur gibt es in Friedrichshafen und im weitern Umfeld Arbeitsplätze in zahlreichen Branchen zu finden. Aber auch der Freizeitwert kann sich sehen lassen. Viele kulturelle Veranstaltungen wie z.B. das jährlich stattfindende "Kulturufer" oder das "Seehasenfest", die Bodenseeschifffahrt mit attraktiven Ausflugszielen, Sport, Museen und nicht zu vergessen das Bummeln an der Promenade lassen keine Langeweile aufkommen.

Landschaftlich hat der Bodensee unglaublich viel zu bieten und die Alpen sowie das Allgäu sind in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1751
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
185000 €
4.400,57 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
230 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.400,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.667 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.634 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

[URL="https://1drv.ms/f/c/ba7a0d52046dd388/EtWclM8pF7lEq-kSjjih5tYBPF4bksgtJCFgrtbImpV8sA?e=d07Vbb"]Objektunterlagen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

FRAU SCHRÖDL. Immobilien & Beratungen
FRAU SCHRÖDL. Immobilien & BeratungenGewerblicher Anbieter
Johann-Georg-Fahr-Straße 20, 78244 Gottmadingen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Andrea SchrödlDein Kontakt
Online-ID: 2g9d75x
Referenznummer: 24-1037
FRAU SCHRÖDL. Immobilien & Beratungen
Frau Andrea Schrödl
FRAU SCHRÖDL. Immobilien & Beratungen
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen