Wohnung zum Kauf 279.000 € 3,5 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche Notzingen Notzingen 73274

Monat
3,5Zimmer
80 m²Wohnfläche

Herr Markus Rosam

Volksbank Mittlerer Neckar eG Hauptstelle Esslingen

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete 3,5-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon

In ruhiger Lage von Notzingen befindet sich diese charmante 3,5-Zimmer Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Parteien. Das Gebäude wurde um ca. 1972 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Die Wohnung selbst verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher die großzügige Wohnfläche von etwa 80 m² ideal auf die jeweiligen Räume verteilt.
Über den Flur Ihrer neuen Wohnung gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Auf der rechten Seite befindet sich die geräumige Küche, welche ausreichend Platz für eine Einbauküche mit Vollausstattung nach Ihren Vorstellungen bietet. Neben dem ursprünglichen Kinderzimmer wurde die Essdiele mittels einer Trockenwand abgeschlossen, sodass aktuell ein weiteres Kinderzimmer existiert. Das innenliegende Badezimmer mit Wanne befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - hier bietet sich die ideale Gelegenheit, den Raum nach individuellen Wünschen auszustatten. Ein Highlight ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Der Südbalkon ist überdacht und verspricht erholsame Stunden im Freien. Im Schlafzimmer finden ein großes Bett sowie ein Kleiderschrank problemlos Platz.
Im Untergeschoss befindet sich neben Ihrem Kellerraum ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum. Abgerundet wird das Angebot von einem Außenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort übergeben werden.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kurzfristig möglich
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Notzingen, Notzingen (73274)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die historisch geprägte Gemeinde Notzingen mit ihren etwa 3.600 Einwohnern bildet den östlichen Rand des Landkreises Esslingen. Einige Restaurants, eine Apotheke, eine Bankfiliale sowie eine Grundschule und drei Kindertagesstätten befinden sich in der Ortschaft selbst. Die Stadt Kirchheim unter Teck ist von Notzingen aus in etwa 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hervorzuheben ist die Anbindung an die A8 Richtung Stuttgart/Ulm sowie der B10:
- Entfernung Bundesautobahn A8, Anschlussstelle Kirchheim unter Teck ca. 6 km
- Entfernung Bundesstraße B10, Anschlussstelle Plochingen und der Bundesstraße B313 ca. 5 km
Auch ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Bushaltestelle "Kirchheimer Straße" gegeben, welche in etwa 6 Minuten fußläufig erreichbar ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

279000 €

3.487,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

379 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.487,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.083 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Mittlerer Neckar eG Hauptstelle EsslingenGewerblicher Anbieter

Fabrikstraße 5, 73728 Esslingen am Neckar

Partnerschaft

Herr Markus RosamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjw75k

Referenznummer: HN-2023-39