Mehrfamilienhaus zum Kauf

224000 €224.000 €1.459 €/m²

Finanzierung ab 939 €/Monat

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8Zimmer

153,5 m²Wohnfläche

796 m²Grundstück

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Uedem, Uedem (47589)

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Kapitalanleger aufgemerkt: in zentraler Lage von Uedem wird dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen auf einem 796 m² Grundstück angeboten. Alle Wohnungen sind vermietet, die Mietverträge können übernommen werden. Das Haus wurde massiv erbaut und ist teilunterkellert. Insgesamt gibt es eine Wohnfläche von 153 m² - aufgeteilt in eine 2-, eine 3- und eine 4-Zimmer-Wohnung.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen.
RECHTS: die 2-Zimmer-Wohnung (ca. 33 m²) mit einem Wohnraum mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer sowie dem Badezimmer mit Badewanne und einem WC.
LINKS: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 52 m²) mit einem länglichen Anbau. Sie verfügt neben drei Wohn-/Schlafräume, eine Küche und einem kleinen Badezimmer mit Dusche. Insbesondere der Anbau hat eine helle Fensterfront.

OBERE ETAGE: Die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit seinen ca. 68 m² verfügt über vier Wohn- und Schlafräume, eine Küche und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Der komplette Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen, die mit einer kleinen innenliegenden Treppe verbunden sind.

Im hinteren Bereich des Anbaus sind zwei, von außen zugängliche, Wirtschaftsräume: der Heizungsraum und der Versorgungsraum.

Das Hauptgebäude wurde ungefähr Ende der 1940er Jahre erbaut, der Keller ist älter (vermutlich um 1900). Der Anbau stammt aus den 70er Jahren. Die Doppelgarage kam im Jahr 2010 hinzu.
In den vergangenen Jahren wurde fortwährend saniert und renoviert. So wurden u.a. alle Elektro- und Wasser/Abwasserleitungen, die Fenster, die Dämmung des Daches sowie die Bäder erneuert. Anfang diesen Jahres wurde die Fassade neu gestrichen.

Es werden jährliche Mieteinnahmen von 14.400 € realisiert. Der gute Zustand des Hauses und der Wohnungen machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer profitablen Immobilie mit Wertsteigerungspotential.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um eine kleine Auswahl handelt. Die Wohnungen sind möbliert vermietet.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 165.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bitte beachten Sie, dass Ihnen die Adresse der Immobilie nur nach Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das Internet übermittelt werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Nach Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie die Adresse in dem Ihnen zugesandten Exposee.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert