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Wohnung zur Miete
1680 €Nettokaltmiete
6Zimmer
210 m²Wohnfläche
1.Geschoss

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herr Franz Zöchmeister
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

"210 m² mit Atelier in Kirchberg am Wagram"

"Einfach großzügig - warum nicht?"

Das im 16. Jahrhundert errichtete Gebäude ist vollständig renoviert.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie liegt im ersten Stock ohne Lift!

Auf 210 m² Wohnfläche können Sie sich mit Ihrer Familie voll entfalten. Viele Zimmer und Räume mit teilweise wundervollen Decken und Böden bieten sich fürs Wohnen, Freizeit und zum Arbeiten an. In Zeiten von Home-Office ist es gut viel Platz zur Verfügung zu haben.

Das gesamte Gebäude wird mit einer Zentralheizung beheizt. Die Elektrik ist auf dem letzten Stand. Die Wohnung wurde im Vorjahr renoviert und wird jetzt als Erstbezug nach der Renovierung vermietet. Der HWB-Wert des Hauses liegt bei 119 kwh/m²/a das entspricht Energieklasse D.

In unmittelbarer Umgebung liegen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, der Kindergarten und Schulen. Zum Bahnhof, von wo aus Sie Wien im Takt erreichen sind es nur etwa 1.000 m. Eine hervorragende Straßenanbindung bringt Sie in kurzer Zeit nach Tulln, Krems, St. Pölten oder Wien. Wien erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten.

Kirchberg liegt an den Hängen des Wagrams und ist eine sehr beliebte Gemeinde in idyllischer Weingegend. Hervorragende Restaurants, gemütliche Heurige und jede Menge an Rad und Wanderwegen stehen zur Verfügung. Arbeit und Freizeit sind bestens kombinierbar. Eine Gemeinde in der Sie sich wohlfühlen werden.

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Miete: € 1.680,--
Pauschalmiete inklusive Betriebskosten: € 1.680,-- ohne Heizung und Strom
Heizkosten und Stromkosten sind zusätzlich zu bezahlen.
Gesamtmiete(brutto): € 1.680,--
Heizkostenangaben nicht verfügbar!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1680
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1680
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:119.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 1. Geschoss
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Kirchberg am Wagram (3470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1650
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1680 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1680 €
8 €/m²
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.680,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://360.remax.at/player/5pr2v/de"]Rundgang[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Triesterstraße 32, 2334 VÖSENDORF
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Franz ZöchmeisterDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 22u7k59
Referenznummer: 1626/21404
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herr Franz Zöchmeister
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé