Mehrfamilienhaus zum Kauf

427000 €427.000 €1.914,80 €/m²

Finanzierung ab 1715 €/Monat

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9Zimmer

223 m²Wohnfläche

382 m²Grundstück

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Mülheim, Mülheim-Kärlich (56218)

Hier finden Sie ein gepflegtes Vier-Parteien-Haus im Herzen von Mülheim-Kärlich. Das Gebäude bietet auf vier Etagen eine solide Vermietungsstruktur mit gut aufgeteilten Wohneinheiten:

.Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (ca. 60 m²), renoviert im Jahr 2018. Das Badezimmer stammt aus den 1990er Jahren, die Fenster wurden 2015 erneuert.

.Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (ca. 55 m²), frisch saniert in 2024, ausgestattet mit einer Heizung aus 2016 und neuen Fenstern aus 2023.

.Obergeschoss (Apartment): Kompaktes Apartment mit ca. 23 m², umfassend saniert im Jahr 2022, Fenster ebenfalls erneuert in 2023.

.Dachgeschoss: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (ca. 80 m²), kernsaniert im Jahr 2013, inklusive Fenstertausch im selben Jahr.

Alle Wohnungen sind mit modernen Wohnungseingangstüren ausgestattet, die 2023 eingebaut wurden. Die Mieten werden pünktlich und in voller Höhe entrichtet, was das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.

Das Haus überzeugt durch einen soliden Zustand und eine regelmäßige Instandhaltung der baulichen Substanz.

Mülheim-Kärlich ist eine herzliche Gemeinde der Verbandsgmeinde Weißenthurm.
Mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere im eigenen Gewerbegebiet, ist die Stadt überregional bekannt.

Auch die schulische und medizinische Versorgung, letztlich auch durch die Nähe zu Koblenz, ist vollständig.

Mit der schnellen Anbindung an die B9 und die Autobahn A48 und A61 sind auch entferntere Ziele gut ansteuerbar.

Sonstiges Der alte Energieausweis ist durch die Modernisierungen am Objekt überholt; ein neuer wurde bereits angefordert und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz