Maisonette zum Kauf  ·  

provisionsfrei

989520 €989.520 €9.840,10 €/m²

Finanzierung ab 3918 €/Monat

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3,5Zimmer

100,6 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Graf-Lehndorff-Str., Trudering - Riem, München (81829)

NEUBAU
Großzügige Flächen im Dachgeschoss, mit großer Dachterrasse (37 qm!) und zusätzlich eine gut belichtete und bestens nutzbare 2. Ebene (21 qm) mit zusätzlichem Bad, in gesuchter Südwestlage!
Hier haben Sie die Übersicht. Mit verschwenderischem Platz für die ganze Familie. Leben auf 130 qm (Wohn-/Nutzfläche!), denn eine komfortable Größe ist der neue Luxus.
Schöner Wohnen fängt mit einem durchdachten Grundriss an und setzt sich mit dem auffallend hübschen und ansprechenden Äußeren des „Harmony-Riem“ fort.
Hier stimmt einfach alles!
Ein moderner Aufzug bringt Sie vom Untergeschoss, mit Tiefgarage und Keller, bis vor Ihre Wohnung.
Ein elegantes, individuell geplantes Architektenhaus mit nur 8 Wohneinheiten.
Großzügig geschnittener, offener Koch-/ Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse.
Morgens Frühstücken im Halbschatten. Tagsüber sonnen Sie sich auf Ihrer Dachterrasse und genießen am Abend noch die Westsonne. Hier finden Sie Raum zum Entspannen mit Wohlfühlcharakter.
Helle, sonnige Räume durch bodentiefe Fenster.
Die Hochwertigkeit dieser Räume wird mit dem edlen Eichenparkett in massiver 3-Schicht-Qualität (Schiffsboden oder Dielen) unterstrichen. Alle Räume und sogar die Galerie sind mit Fußbodenheizung, thermostatisch, ausgestattet.
2 komfortable Bäder mit Badewanne oder Dusche, bodeneben gefliest und mit Rainshowerausrüstung, für ein prickelndes Duscherlebnis.
Besonders hervorzuheben ist auch hier die qualitativ hochwertige Ausstattung von Villeroy & Boch, sowie die großformatigen Markenfliesen.
Alle Wohnräume werden mit einer dezentralen Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgerüstet. Keime, Schimmel, Milben, Feinstaub, Pollen und lungenschädliche Partikel werden ständig ausgefiltert. Die Fenster können geschlossen bleiben. Im Sommer kann die Zuluft sanft gekühlt oder im Winter angenehm vorgewärmt werden. Für ein dauerhaft behagliches Raumklima ohne Zugerscheinungen.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox sowie ein überdachter Fahrradabstellplatz.
Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach außerordentlicher Lebensqualität und vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Sie erreichen uns auch abends und am Wochenende.

Wo lebenswert zu Hause ist.
Riem – gefragt, weil die Antwort hohe Lebensqualität beinhaltet. Als Teil des entwicklungsstarken Münchner Ostens punktet der Stadtteil als Sitz vieler namhafter Arbeitgeber mit seiner attraktiven Mischung aus Zentralität, Anbindung, Business und idyllische Natur.
Das sorgt für eine harmonische Work-Life-Balance und lässt den Alltag schnell und entspannt organisieren. Und auch für einen Ausflug ins Grüne oder ein paar sonnenverwöhnte Stunden am Badesee braucht es hier keine lange Anfahrt, sondern lediglich ein paar wenige Radminuten.
Nah zur Innenstadt Münchens (16 Min.), kurzer Weg in die Berge und zum Flughafen (25 Min.) Die S-Bahn in nur 6 Minuten zu Fuss erreichbar.
Shoppingvergnügen mit dem Rad in 7 Minuten. 120 Geschäfte laden zum entspannten Einkaufsbummel ein.
Familien finden hier ein komplettes Bildungs- und Betreuungsangebot vor. Der neue Bildungscampus Riem beinhaltet Grundschule, Mittelschule und das Gymnasium, sowie Sportpark mit Turn- und Schwimmhallen.
Kinderkrippe? Die nächste Kinderkrippe ist bereits schräg gegenüber –
weitere Betreuungseinrichtungen und Schulen im nahen Umfeld.

Sonstiges Sie haben noch eigene Ideen? Sprechen Sie uns an. Ihr neues Zuhause soll ja schließlich genau Ihren Vorstellungen entsprechen!
Grundstücksbesichtigungen nach Terminabsprache flexibel möglich, auch am Wochenende.
Direktkontakt: 089-594000 oder
Email: kontakt@harmony-riem.de
Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard