Bürofläche zur Miete provisionsfrei 10,50 € 235 m²<br/>Bürofläche ab 235 m²<br/>Teilbarkeit Dynamostraße 3 Schwetzingerstadt - Ost Mannheim 68165

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
10,50 Euro pro Quadratmeter
235 m²Bürofläche
ab 235 m²Teilbarkeit

Herr Jörg-Dieter Rünzler

STRATEGPRO Real Estate GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Büro nach Mieterwunsch - Kühlung optional

Büro nach Mieterwunsch - Kühlung optional.

Im Gebäude stehen insgesamt bis zu ca. 3.300 m² Büroflächen zur Neuvermietung (ca. 1.320 m² im Erdgeschoss, 899 m² im 1. Obergeschoss, 521 m² im 3. Obergeschoss, ca. 280 m² im 4. Obergeschoss und 280 m² im 5. Obergeschoss).

Die Büros werden in enger Abstimmung mit dem künftigen Nutzer ausgebaut / modernisiert, wobei auch eine Kühlung der Büroflächen optional möglich ist. Neben den definierten Büroflächenstandards (u.a Fensterbankkabelkanäle - außenliegender, elektrische Sonnenschutz) bleiben den künftigen Nutzern noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten (u.a. Wahl des Bodenbelags, Definition der Raumaufteilung und des Beleuchtungskonzepts, etc.) um ihr neues Büro ganz nach deren Geschmack auszurichten.

Das Gebäude verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Foyerbereich und eine hauseigene Tiefgarage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

33 Stellplätze
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Sonnenschutz

Lage

Dynamostraße 3, Schwetzingerstadt - Ost, Mannheim (68165)

Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger Lage am östlichen Stadteingang Mannheims. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach fünf- bzw. achtminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Technoseum-Süd" (Linie 6a) befindet sich ca. 150 m vom Gebäude entfernt. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich 12 Minuten.

Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorte namhafter Unternehmen (u.a. Siemens, IBM). Das abwechslungsreiche Kantinen- und Gastronomieangebot der umliegenden Firmen kann bequem zu Fuß erreicht werden. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1990
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Preis pro m²

10,50 Euro pro Quadratmeter

Provision für Mieter

provisionsfrei; mieterprovisionsfrei
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

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STRATEGPRO Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 161, 68259 Mannheim

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 25fz45u

Referenznummer: 051/2