Reihenmittelhaus zum Kauf 1.000.000 € 5 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 308 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Obermenzing München 81247

Monat
5Zimmer
128 m²Wohnfläche
308 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Immobilienberaterin Linda Friebel

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Leben im Einklang mit der Natur. Familiäres Reihenhaus in Obermenzing mit 5 Zimmern und großem Garten.

Herzlich willkommen in diesem stilvollen, charmanten Reihenhaus in Obermenzing, das mit seiner großzügigen Wohnfläche von 128 m² und einem liebevoll gepflegten großen Garten überzeugt. Das im Jahr 1962 erbaute Haus wurde zuletzt 2021 umfassend renoviert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ist dieses Zuhause ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Natur legen.

Derzeit wird das Haus vermietet für 1.900 Euro monatlich, mit der Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung von 9 Monaten.

Dieses Traumhaus in Obermenzing bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer begehrten Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Bezugsfrei ab 12.08.2024

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Obermenzing, München (81247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenhaus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Obermenzing, einer beliebten Wohngegend, die durch stilvolle Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Umgebung ist grün und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Der nahegelegene Würmfluss lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. In nur 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie das Schloss Nymphenburg und der Hirschgarten ist ebenfalls schnell erreichbar.

Die Verdistraße mit einer Vielzahl an Supermärkten, Bäckereien, Banken und Restaurants ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle ist 500 m entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Marienplatz, der in nur 14 Minuten erreichbar ist. Auch die Innenstadt ist in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1000000 €

7.812,50 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.812,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.531 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 017632551798
Email: lfverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz vom Zentrum: 11.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fjcr5r

Referenznummer: FS-LF0005