Pflegeheim zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

256830 €256.830 €

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1Zimmer

58,2 m²Fläche

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Mitte, Bergkamen (59192)

Diesem Betreutem Wohnen in Bergkamen gehören 23 barrierefreie Wohnungen und 5 Pflegeeinheiten an. Die Wohnungen entsprechen dem DIN 18040-2 und eignen sich besonders für ältere Menschen.
Die Wohnungen sind zwischen 33,56 m² und 132,31 m² groß.
Sie enthalten alle eine moderne Küche, ein Badezimmer und eine Terrasse im Erdgeschoss sowie einen Balkon im Obergeschoss.
Mit dem Aufzug gelangen die Bewohner/-innen bequem zu ihren Wohnungen. Zur Wohnanlage gehört ein schöner Garten, der für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Zudem können die Bewohner/-innen durch das Betreute Wohnen verschiedene Gemeinschaftseinrichtungen aufsuchen.

**Ertragssicherheit in herausfordernden Zeiten dank Mietausfallsicherheit bei insolvenzbedingtem Mietausfall des Betreibers**
**Vorrangiges Belegungsrecht (!) für den Käufer und seine Angehörigen in rund 155 Partnereinrichtungen, d.h. der Käufer hat nicht nur ein ertragreiches Investment, sondern einen sicheren Platz in einer Pflegeeinrichtung für sich oder einen Angehörigen! **

Diese Beispielwohnung mit 58,22 QM liegt im 1.OG:

Instandhaltungsrücklage empfohlen: rd. 0,25 €/m2 monatlich
Verwaltergebühr monatlich 30,00 € inkl. MwSt. pro Einheit
erzielbare Nettokaltmiete (Stand 6/2024): EUR 792 monatlich
Nettomietrendite ca. 3,2%

Bergkamen, eine charmante Stadt im östlichen Ruhrgebiet, verbindet städtisches Leben mit naturnaher Erholung. Besonders bekannt ist Bergkamen für seine reiche Bergbaugeschichte, die bis heute in Museen und Denkmälern spürbar ist. Gleichzeitig bietet die Stadt zahlreiche Grünflächen und idyllische Naherholungsgebiete wie den Datteln-Hamm-Kanal und den Marina See, die zu entspannten Spaziergängen, Radtouren und Wassersport einladen.

Mit einer lebendigen Kulturszene, lokalen Festen und einer herzlichen Gemeinschaft ist Bergkamen ein Ort, der Bewohner und Besucher gleichermaßen willkommen heißt. Dank guter Verkehrsanbindung sind sowohl Dortmund als auch das Ruhrgebiet bequem erreichbar, während Bergkamen selbst als ruhiger und lebenswerter Rückzugsort überzeugt.

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Wohnfläche: 58,22 m², vermietbare Fläche: 58,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.5, Distanz zur Autobahn: 5.8, Distanz zum Bus: 0.35