Einfamilienhaus zum Kauf

429000 €429.000 €2.245 €/m²

Finanzierung ab 1799 €/Monat

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5Zimmer

191,1 m²Wohnfläche

281 m²Grundstück

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Tecklenburg, Tecklenburg (49545)

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Diese traumhafte 5-Zimmer-Penthouse-Maisonette-Wohnung gehört zu einem kernsanierten Gebäude der 1960er Jahre, das 2002 umfassend modernisiert und neu geschaffen (Wohnung entstand 2002) wurde und heute durch elegante Architektur und hohe Bauqualität besticht. Das Gebäude umfasst 13 individuell geschnittene Komfortwohnungen und zwei separate Hauseingänge, die eine großzügige, exklusive Wohnatmosphäre schaffen.

Schon beim Betreten des unteren Bereichs der Wohnung - großzügig gestaltet mit einer Fläche von 104,73 m² - erleben Sie die besondere Weite und Helligkeit der Räumlichkeiten, unterstützt durch bodentiefe Fenster, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten. Im großzügigen Eingangsbereich ist ausreichend Platz für eine Garderobe - ein einladender Einstieg in Ihr neues Zuhause. Linker Hand finden Sie das separate, großzügige Gäste-WC (3,96 m²) mit Pissoir, das Ihren Gästen zusätzlichen Komfort bietet. Direkt daneben liegt das gemütliche Schlafzimmer mit einer Fläche von 15,54 m² und einem stilvollen Bad en suite (9,82 m²), das keine Wünsche offen lässt.

Rechts vom Eingangsbereich führt der Weg zur eleganten Treppe in die obere Etage und weiter zu einem praktischen Abstell- und Hauswirtschaftsraum (3,91 m²), der zusätzlichen Stauraum bietet. Schließlich öffnet sich der Flur in den offenen Wohnbereich (27,46 m²), wo die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten harmonisch in das Raumkonzept integriert ist. Die Küche (27,16 m²) lädt nicht nur zum gemeinsamen Kochen ein, sondern bietet durch die offene Gestaltung einen fließenden Übergang in den Wohnbereich - ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden. Bodentiefe Fenster durchfluten diesen Bereich mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in die obere Etage, die sich auf großzügige 86,35 m² erstreckt und Sie mit einem beeindruckenden, weitläufigen Wohnbereich empfängt. Dieser Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als zusätzlicher Wohn- oder Aufenthaltsbereich. Von hier aus gelangen Sie zum modernen Badezimmer (8,41 m²) mit Eckdusche sowie zu zwei Zimmern (13,39 m² und 7,09 m²), die flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum (3,79 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot perfekt ab.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Südterrasse mit 16,40 m², die Ihnen einen traumhaften Ausblick ins Grüne bietet und durch ihre sonnige Ausrichtung zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die Wohnung profitiert von umfangreichen Renovierungen: Dachdeckerarbeiten (2023/2024), Sanierung der Balkon- und Terrassenflächen (2014) und Erneuerung der Dachrinnen und Bleiübergänge (2016) zeugen von hoher Instandhaltungsqualität. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und massiven Sprossen aus dem Jahr 2002 bieten zusätzlichen Schallschutz und Energieeffizienz.

Zum Komfort dieser Wohnung gehört ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz, der über ein separates elektrisches Sektionaltor direkten Zugang in den Hausflur bietet - so gelangen Sie selbst bei schlechtem Wetter trockenen Fußes in Ihre Wohnung.

Dieses viergeschossige Gebäude besticht durch seine massive Bauweise und ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der alle Ebenen bequem erreichbar macht. Die helle Wärmedämmputzfassade und das ausgebaute Satteldach verleihen dem Haus einen modernen, gepflegten Charakter und runden das Angebot ab.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Wohnqualität dieser exklusiven Penthouse-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage am Rand von Tecklenburg faszinieren - eine Oase der Ruhe mit bester Anbindung an den charmanten Ortskern und die umliegenden Städte.

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg, Osnabrück & Umgebung.
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Nutzfläche: 18,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,40 m²