Reihenmittelhaus zum Kauf 440.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 187 m²<br/>Grundstück Traunstein Traunstein 83278

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
187 m²Grundstück

Herr Johannes Matschke

J. Matschke Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Reihenmittelhaus mit schönem Gartengrundstück in ruhiger, sonniger Wohnlage von Traunstein

Das Reihenmittelhaus wurde 1967 in massiver Ziegelbauweise auf einem ca. 187 m2 großen Grundstück errichtet. Es befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße. Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Das Stadtzentrum, der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Das Grundstück ist eingefriedet mit einem Zaun und zahlreichen Sträuchern. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 100 m2. (Grundrisse folgen)

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erreicht man über den Eingangsflur die Küche, das großzügige, helle Wohnzimmer (Eichenparkett) sowie das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur großen Süd-Ost Terrasse.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, einer Abstellkammer und einem Bad mit Wanne, WC und Waschbecken. Vom Elternschlafzimmer hat man Ausgang zum Südbalkon.

Keller:
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein großzügiger Kellerraum sowie die Waschküche und der Heizungskeller. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizanlage aus dem Jahr 1993. Stadtgasanschluss ist im Haus verlegt.

Das Haus weist eine gute Bausubstanz auf, ist von Innen jedoch renovierungsbedürftig.

Parkmöglichkeiten ergeben sich vor dem Haus an der Anliegerstraße. Ein Garagenstellplatz in unmittelbarer Nähe ist derzeit angemietet und kann übernommen werden für 70€/Monat.

Fotos des Hauses können wir erst auf Wunsch der Eigentümerin auf Anfrage zukommen lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff, Linoleum

Lage

Traunstein, Traunstein (83278)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

440000 €

4.400 €/m²

Provision für Käufer

2,975 %
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inklusive der MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben- und Haftungsvorbehalt:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Angaben in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung, Miethöhe) keine Haftung übernehmen können, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; alle Angaben sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften i. S. §459 BGB dar. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen.
Gerichtstand ist Traunstein - Deutschland.

[URL="https://immobilien-matschke.de/"]Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

J. Matschke ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 16a, 83278 Traunstein

Partnerschaft

Herr Johannes MatschkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxg859

Referenznummer: 6011