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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
398000 €2.412 €/m²
7Zimmer
165 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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Privat von Horst Klein
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Hochwertige Eigentumswohnung mit separater Einliegerwohnung in traumhafter Feldrandlage

Im Erdgeschoss eines grundsolide und hochwertig gebauten Anwesens in Ortsrandlage mit herrlichen Panoramablicken befindet sich die helle 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 105 qm zuzüglich Süd- und Westterrasse. Die separat zugängliche 3-Zimmer Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 60 qm zuzüglich Terrasse befindet sich im Souterrain.

Die Hauptwohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, einem großen Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Erker mit zwei separaten Zugängen zu den beiden Terrassen. Komplettiert wird diese komfortable Terrassenwohnung durch ein Badezimmer (mit Dusche, Wanne, WC, Bidet und Waschbecken), einer Diele, einem separaten Gäste-WC, sowie durch eine Einbauküche. Diese Wohnung wird zur Zeit renoviert und kann kurzfristig ab Dezember 2024 bezogen werden.

Im Souterrain befindet sich die separate 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und einer Größe von 60 qm Wohnfläche. Dort stehen 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer (mit Duschbad, WC, Waschtisch) und eine Diele zur Verfügung, Die Souterrain-Einliegerwohnung verfügt zudem über eine Terrasse, die durch eine Doppelflügeltür von einem Zimmer aus zugänglich ist. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Die Wohnfläche (ohne Terrassen) beträgt 165 qm, die Nutzfläche ca. 30 qm und die Grundstücksfläche gesamt 720 qm.

Der Miteigentumsanteil beträgt 6.303/10.000-tel + Sondernutzungsrechte von Stellplatz und Garten sowie an Gemeinschaftsräumen und -flächen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Schwabendorf, Rauschenberg-Schwabendorf (35282)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Rauschenberger Stadtteil Schwabendorf liegt 1 km von der B3 und 3 km von der Kernstadt entfernt. In 15 Autominuten erreicht man so Marburg, Kirchhain oder Stadtallendorf.
Das ehemalige Hugenotten- und Waldenserdorf ist ein Kleinod im südöstlichen Teil der Region Burgwald. Ein liebevoll eingerichtetes und ehrenamtlich betreutes Dorfmuseum gibt Auskunft über die Geschichte des Ortes und seiner Bewohner seit 1687. Die Hugenotten-Gedächtniskirche ist ein Zeugnis der wechselvollen Geschichte.
Der Stadtteil Schwabendorf mit seinen ca. 500 Einwohnern ist ein beliebter Wohnort in angenehmer Atmosphäre und in freizeitkulturell abwechslungsreicher Umgebung. Gerade für Familien hat Schwabendorf allerhand zu bieten, was durch die vielen Neubauten unterstrichen wird.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
398000 €
2.412,12 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.412,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
885 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.692 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Auch ein Kauf des gesamten Hauses mit der 3-ZW Dachgeschosswohnung (3 Wohn-Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Diele mit einer Wohnfläche von 91 qm + Südwest-Balkon, Dachboden und tollem Rundumblick) ist möglich, so dass Sie dann zum Beispiel ein hochwertiges Mehrgenerationenhaus gestalten können.

Bei Interesse bitte ich Sie, Ihren vollständigen Namen nebst aktueller Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse mitzuteilen. Weitere Fotos und das in Arbeit befindliche Exposé erhalten Sie auf Anfrage. Eine Vermarktung über Makler ist nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Horst KleinDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gpfp5r
Referenznummer: 233905
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Privat von Horst Klein
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