Wohnung zur Miete

550 €550 €Kaltmiete zzgl. NK

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2Zimmer

53,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.03.2025Verfügbarkeit

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Neugablonz, Kaufbeuren / Kaufbeuren-Neugablonz (87600)

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Die modernisierte und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1969 erbauten Mehrfamilienhauses, das aus insgesamt sieben Wohneinheiten besteht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet die gut geschnittene Wohnung ausreichend Platz und beste Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Durch die breiten Fenster sind die Räume lichtdurchflutet. Die weißen Türen und Zargen sowie die gepflegten Böden unterstützen die sehr gute Wohnatmosphäre.

Über den äußerst großzügigen Dielenbereich finden Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer mit knapp 16 m² verfügt über einen neuwertigen Laminatboden und ist durch das breite Fenster hell und freundlich. In der geräumigen Küche findet Ihre Einbauküche sowie Ihr Esstisch gut Platz. Zudem verfügt die Küche über Zugang zum Süd-/West-Balkon, der zum Genießen und Entspannen gleichermaßen einlädt. Über das praktisch geschnittene Schlafzimmer hat man Zugang zur verglasten Loggia, die auch an schlechteren Tagen eine gemütliche Sitzmöglichkeit bietet. Das moderne Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne, einem Einzelwaschbecken, WC und Handtuchtrockner ausgestattet. Die integrierte Deckenbeleuchtung unterstützt die Wohlfühlatmosphäre.

Zu dieser Wohnung gehören eine Einzelgarage sowie ein Keller- und Speicherabteil. Zudem bietet Ihnen ein Wasch- und Trockenkeller Platz zum Aufstellen von Ihrer Waschmaschine und Ihrem Trockner. Darüber hinaus steht Ihnen ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut und ist sehr gepflegt und sauber.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 94.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Asam & Lichtblau Immobilien GbR
Augsburger Straße 10, 86899 Landsberg am Lech.
Ansprechpartner:Ingrid Lichtblau
Email: info@asamlichtblau.de

Geschäftsführende Gesellschafter: Marco Asam und Ingrid Lichtblau
Umsatzsteuer-Ident-Nr. DE283096074
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Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1