Immobilie zum Kauf 790.982 € Maria Enzersdorf 2344

Immobilie zum Kauf
790982 €1.682,94 €/m²
Maria Enzersdorf (2344)

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Frau Rosemarie Waldherr

home4you Immobilien - eine Marke der more4you cologne GmbH

Preise

Kaufpreis

790982 €

1.682,94 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 19% USt.

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
voll klimatisiert
Alarmanlage

!!! 470 m² Eigentum mit satter Rendite !!!

Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses herausragende Anlageobjekt präsentieren zu können: Eine erstklassige Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 470 m², die langfristig seit 2001 an ein renommiertes Versicherungsunternehmen vermietet ist. Diese Immobilie garantiert eine stabile und attraktive anfangs Rendite von 6,5 %, und macht diese Geldanlage zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit.
Objektdetails
* Fläche: 470 m²
* Baujahr: 1967
* Nutzungsart: Gewerbe
* Aktueller Mieter: Renommiertes Versicherungsunternehmen
* Mietvertragslaufzeit: unbefristet
* Jahresnettomiete: derzeit 51.360 €

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und stark frequentierten Lage der Marktgemeinde Maria Enzersdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Dichte an Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen aus. Die hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto macht diesen Standort besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 470,00 m², Gesamtfläche: 470,00 m², vermietbare Fläche: 470,00 m², Bürofläche: 345,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2017 Sonstiges: Kabelkanäle