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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
235000 €3.484 €/m²
2,5Zimmer
67,5 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Serdal Ates
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ruhig und zentral gelegene Dachgeschosswohnung in Hamburg-Horn!

Die von der Deutsche Bank Immobilien GmbH angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1970 massiv errichteten Mehrfamilienhaus mit lediglich 13 Wohneinheiten, die auch die Eigentümergemeinschaft bilden. Die Eigentumswohnung verfügt über ca. 67 Quadratmeter Wohnfläche und ist aufgeteilt in 2,5 Zimmer. Durch die vielen Fensterfronten und den teilweisen Dachschrägen, bietet die Wohnung Wohlbefinden und Behaglichkeit. Über die Eingangstür eintretend gelangen Sie in den Flurbereich von dem sich zur rechten Hand das modernisierte Badezimmer mit einer großzügigen Dusche und einem wandhängenden WC abtrennt. Mit den hellen und zeitlosen Boden-/Wandfliesen bietet das Badezimmer das Gefühl einer Wellnessoase. Durch das durchdachte Oberlicht ist hier für eine besondere Lichtquelle gesorgt. Ebenfalls befindet sich hier ein Platz für die Waschmaschine. Gegenüber vom Bad befindet sich das kleine Kinderzimmer, welches sich auch gut als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die kleine aber neuwertige Einbauküche trennt sich von der Diele ab und ist funktional gestaltet. Die modernen Elektrogeräte lassen keine Wünsche offen. Sie bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien und ermöglichtet Ihnen ein komfortables Kochen. Das Elternschlafzimmer ist großzügig und funktional geschnitten, wo Sie ihr Bett und ein großen Kleiderschrank aufstellen können. Die Besonderheit ist hier die neuwertigen Dachflächenfenster der Firma Velux, welche mit einem Regensensor für zusätzliche Sicherheit sorgen. Somit schließen die Fenster bei einsetzendem Regenschauer. Zusätzlich sind die Dachflächenfenster hier mit Sonnenschutzrollos ausgestattet. Das Wohnzimmer stellt den Mittelpunkt dieser charmanten Eigentumswohnung dar, da es durch ihre großzügige Wohnfläche ausreichend Platz bietet. Hier bietet Ihnen die Wohnung durch die Gaube und das zusätzliche Dachflächenfenster eine helle und einladende Atmosphäre. Für Ihre Bequemlichkeit steht Ihnen gegenüber der Wohnung ein großer und separater Dachbodenraum zu, wo Sie ideal Ihre nicht alltäglichen Sachen verstauen und lagern können. Über den Keller können Sie auch den gemeinschaftlich zu nutzenden Gartenbereich erreichen, welcher kürzlich neu angelegt wurde. Für die Gemeinschaft steht hier ein Trockenraum zum trocknen Ihrer Wäsche zu Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Horn, Hamburg (22119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich im grünen und belebten Hamburger Stadtteil Horn. Horn grenzt im Westen an Hamm, im Osten an Billstedt, im Norden an Marienthal und im Süden an Billbrook.
Die Wohnung liegt nur ca. sechs Kilometer von der Hamburger Innenstadt und ca. zwei Kilometer vom Horner Kreisel (Autobahnanschluss A24 und A1) entfernt. Der Hamburger Airport und die Hamburger Innenstadt sind über die öffentlichen Verkehrsmittel des HVV ideal angebunden. In der Nähe der Eigentumswohnung befinden sich mehrere Bushaltestellen (ca. 1-2 Gehminuten) und die U-Bahnstation Horner Rennbahn (ca. 8 Gehminuten). Kindertagesstätten, diverse Schulformen und Spielplätze sind in Horn vielfach vorhanden. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art und Dienstleistungsunternehmen in der Nähe zu Verfügung.

Zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet dieser Stadtteil eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie beispielsweise der Öjendorfer Park oder der Freizeitpark Horner Rennbahn, welches sich nur in ca. 900 Meter Entfernung befindet. Das weitläufige Areal der Horner Rennbahn ist bei jedem Wetter eine Oase der Ruhe. Und das mitten in der Stadt. Die schön angelegte Parkanlage bietet sich ideal fürs Joggen, Radfahren oder Spaziergänge an.
In Horn findet man eine reiche Vielfalt an Restaurants und kleinen Cafés, die zum Verweilen und zum gemütlichen Beisammensein einladen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
235000 €
3.484,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
382 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.484,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage für den Käufer und Verkäufer betragen jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

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Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.

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Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Serdal AtesDein Kontakt
Online-ID: 2g6nv53
Referenznummer: 41020102-066951
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Serdal Ates
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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