Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

225000 €225.000 €1.552 €/m²

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6Zimmer

145 m²Fläche

450 m²Grundstück

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Dillingen, Dillingen an der Donau (89407)

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Objektnr: 1064297

Willkommen in ihrem neuen Zuhause!
Dieses freistehende Einfamilienhaus im Herzen von Dillingen an der Donau überzeugt mit ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer. Ob gemütliches Familienheim oder individuelle Gestaltung - hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.

Das Gebäude wurde auf den soliden Grundmauern von ca. 1937 errichtet und in den darauffolgenden Jahren immer wieder erweitert und modernisiert. Die Terrasse mit Balkontür entstand ca. 1957, gefolgt von einem großzügigen Wohnanbau mit Kamin im Jahr ca. 1965. Erweiterte Dachgauben von ca. 1966 und ca. 1976 bringen mehr Licht und Raum ins Obergeschoss. Ein Windfang aus dem Jahr 1974 schafft im Erdgeschoss einen einladenden Eingangsbereich.

Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Bädern und zwei Einbauküchen bietet Platz für Ihre Wohnbedürfnisse. Für ausreichend Staufläche sorgt die voll Unterkellerung, während Ihre Fahrzeuge bequem in der Doppelgarage Platz finden. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der Garten, der sich auf der rund 450 m² großen Grundstücksfläche erstreckt. Hier haben Sie genügend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Sommerabende auf der Terrasse.

Durch den renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, bietet Ihnen die Immobilie eine solide Basis für Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche.

Nutzen Sie Ihre Gelegenheit Ihren Wohntraum zu gestalten!

**Hinweis: Bitte beachten Sie, dass einige der abgebildeten Fotos virtuell bearbeitet wurden und nicht den aktuellen Zustand der Immobilie widerspiegeln.**

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 145,00 m², Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen