Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

549000 €549.000 €3.588 €/m²

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5Zimmer

153 m²Fläche

177 m²Grundstück

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Wesseling / Innenstadt, Wesseling (50389)

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Objektnr: 1063824

Zum Verkauf steht ein modernes und neuwertiges Reihenmittelhaus im beliebten Rheintalquartier in Wesseling, das 2021 erbaut wurde. Das Haus überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung und großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von rund 153 m² auf einem ca. 205 m² großen Grundstück.

Die Immobilie bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, die idealen Platz für eine Familie oder ein Arbeitszimmer bieten. Darüber hinaus gibt es 2 hochwertig ausgestattete Bäder sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur gepflegten Terrasse und dem Garten. Die bereits installierte Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten für den modernen Alltag. Im Außenbereich steht ein praktisches Gartenhaus zur Verfügung, ideal für die Unterbringung von Gartenutensilien oder als zusätzlicher Stauraum.

Zwei separate Abstellräume innerhalb des Hauses bieten zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte oder persönliche Gegenstände. Die effiziente Nah-/Fernwärmeheizung sorgt für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort.

Das Haus liegt in einer familienfreundlichen, ruhigen Umgebung und ist dennoch gut an die umliegende Infrastruktur angebunden. Es ist nach Absprache bezugsfrei und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Paare dar, die nach einem modernen Zuhause in einer begehrten Wohngegend suchen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 153,00 m², Gesamtfläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen