Einfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 8 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 1.406 m²<br/>Grundstück Wadern Wadern 66687

Monat
8Zimmer
220 m²Wohnfläche
1.406 m²Grundstück

Frau Heide Rach

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

Großes teilsaniertes Einfamilienhaus mit großem Garten

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Dieses teilsanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem Ortsteil der Ortsgemeinde Wadern. Es hat im hinteren Bereich eine großzügige Grünfläche, auf der seitlich einige befestigte, große Unterstellmöglichkeiten für Gerätschaften oder Zweiräder vorhanden sind. Die Räume sind großzügig gestaltet, sodass dieses Haus eine großen Familie problemlos genügend Platz bietet. Die wichtigen Gewerke wie das Dach mit Isolierung, die Heizung, im Obergeschoss und teilweise auch im Erdgeschoss die Elektrik, wurden in diesem Wohnhaus bereits erneuert. Wände und Boden suchen teilweise noch ihre kosmetische Vollendung. So kann der neue Eigentümer der Immobilie selbst entscheiden, wie er Boden und Wände gestalten möchte. Als Heizungsanlage wurde hier eine moderne Pelletheizung eingebaut, die für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich befindet sich im Wohnraum ein Kaminofen, der beim Kauf des Hauses, ebenso wie die Einbauküche, übernommen werden kann. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Hier können somit weitere Räume entstehen. Beides ist im Kaufpreis bereits enthalten. Erwähnenswert ist der großzügige Garten, der sich hinter dem Haus befindet. Hier können Kinder und Haustiere sich nach Lust und Laune austoben. Ebenso kann man sich hier eine gemütliche Grillecke vorstellen. Dieses Haus mit Garten bietet viele Möglichkeiten für Menschen, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzten möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Raumaufteilung flexibel
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Wadern, Wadern (66687)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße eines Ortsteiles der Stadt Wadern. Wadern ist eine saarländische Stadt im Landkreis Merzig-Wadern zwischen Saarbrücken und Trier. Sie ist flächenmäßig mit 111 Quadratkilometern nach Saarbrücken und St. Wendel die drittgrößte Stadt des Saarlandes. Die Stadt Wadern gliedert sich in 13 Stadtteile. Insgesamt gehören zur Kommune 24 Dörfer. Die Stadt liegt im moselfränkischen Sprachraum. Wadern liegt im nördlichen Saarland an der Grenze zum Hochwald, einer waldreichen Region, die für ihre landschaftliche Schönheit bekannt ist. Offizielle Städtepartnerschaften bestehen mit den französischen Städten Montmorillon und Jeumont, mit der tschechischen Stadt Sobotka, mit der Stadt Toma in Burkina Faso und mit Wahrenbrück in Brandenburg. Die Stadt Wadern bietet eine Fülle von Möglichkeiten, sich den sehr eigenen Charme des Hochwaldes zu erschließen. Besonders die Premiumwanderwege "Wadrilltal Tafeltour", "Almglück", "Weg des Wassers", "Himmels Gääs Paad" und der Saar-Hunsrück-Steig bieten außergewöhnliche Naturerlebnisse. Auch der Radtourismus spielt in der Stadt Wadern eine große Rolle. Der Saarland-Radweg und der Saar-Bostalsee-Radweg durchqueren das Stadtgebiet. Ergänzt werden diese überregionalen Radwege durch die regionalen Landkreisrouten Noswendeler-See-Runde, Drei-Seen-Runde und Hochwälder-Runde. Das Freizeitzentrum Noswendeler See umfasst heute 20 ha, der See selbst weist eine Größe von 6,6 ha auf. Durch das starke Engagement der Ortsvereine, die im Heimat- und Verkehrsverein organisiert sind, ist nicht nur die Bewirtung am See, sondern auch ein umfangreiches Veranstaltungsprogramm in der Sommersaison garantiert. So kann man beispielsweise mit dem Tretboot den See erkunden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1957
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

298000 €

1.354,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.354,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

645 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.225 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heide Rach
Tel.: 06587-992777
Mobil: 0173-1890509
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Breitband Zugang: Glasfaser mit 100000 Mbit/Sec, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023, Distanz zur Autobahn: 3.00000, Distanz zum Bus: 0.15000, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.00000, Distanz zum Flughafen: 37.00000, Distanz zur Gesamtschule: 11.00000, Distanz zur Grundschule: 1.20000, Distanz zum Gymnasium: 11.00000, Distanz zum Kindergarten: 3.00000, Distanz zur Realschule: 5.00000, Distanz vom Zentrum: 0.30000, Distanz zum See: 8.00000, Distanz zu Sportanlagen: 0.65000, Distanz zum Wandergebiet: 0.50000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Schlapp Immobilien - Nadia SchlappGewerblicher Anbieter

Schimmelhof 1, 54338 Schweich

6 Jahre Partnerschaft

Frau Heide RachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gy265k

Referenznummer: HR000132