Bürofläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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4Zimmer

147,7 m²Bürofläche

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Graggenau, München (80333)

Exklusive, moderne Büroflächen auf zwei Ebenen – Erstbezug im stilvollen Neubau
Willkommen in einer Arbeitswelt, die keine Kompromisse macht:
Diese außergewöhnlichen Büroflächen erstrecken sich über die 3. und 4. Etage oder die 5. Etage mit zusätzlichem Dachgeschoss / Loft bieten ein unvergleichliches Raumkonzept für höchste Ansprüche. Ein zentrales Highlight ist die elegant geschwungene Treppe, die als markanter Blickfang die beiden Ebenen miteinander verbindet und dem Raum eine exklusive Note verleiht.
Die Büroräume sind klimatisiert durch innovative Kühl-Wärmedecken und setzen mit großzügigen Glaselementen auf Transparenz und zeitgemäße Ästhetik.
Ein durchdachtes Lichtkonzept mit modernen Designerleuchten der Marke Occhio sorgt für eine optimale Ausleuchtung der Räume, während Schallschutzfenster mit integrierter Abendbeleuchtung und elektrisch steuerbaren Verdunkelungslamellen für Komfort und Privatsphäre sorgen.
Ein weiteres Highlight: Der Fahrstuhl bringt Sie direkt in Ihre Büroetage.
Die Ausstattung überzeugt zudem mit einem industriellen Look, geprägt durch Sichtbetonböden und teilweise Sichtbetonwände.
Für entspannte Pausen stehen Ihnen ein Balkon sowie im Dachgeschoß eine Dachterrasse zur Verfügung die zum Netzwerken einladen. Eine moderne Teeküche rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Der abendliche Sicherheitsdienst sorgt für ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit.
Diese Büroflächen vereinen modernstes Design, Funktionalität und Exklusivität – ein perfekter Standort für Unternehmen, die auf einen einzigartigen Arbeitsort Wert legen. Neubau, Erstbezug – Unique!

Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einer der besten Lagen der Münchner Innenstadt, mit hervorragender Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.
Nur 3 Gehminuten entfernt liegt das Parkhaus Operngarage, was eine optimale Anbindung für Mandanten und Kunden gewährleistet – ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse mit hoher Zugänglichkeit suchen.
München zählt zu den beliebtesten und wirtschaftsstärksten Metropolen Deutschlands. Dieser Standort bietet das perfekte Umfeld für wachsende Rechtsanwaltskanzleien, Unternehmensberatungen, Steuerberater, oder andere Berufe die Wert auf eine exklusive Lage und eine erstklassige Arbeitsumgebung legen.
Die zentrale Lage in der pulsierenden Innenstadt unterstreicht den prestigeträchtigen Charakter der Büroflächen und bietet gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Geschäftszentren, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.