Einfamilienhaus zum Kauf

399900 €399.900 €2.325 €/m²

Finanzierung ab 1655 €/Monat

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6Zimmer

172 m²Wohnfläche

595 m²Grundstück

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Vogt, Vogt (88267)

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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und bevorzugter Lage von Vogt
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Vogt erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Das großzügige Grundstück umfasst rund 595 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das massiv gebaute Haus stammt aus dem Jahr 1970 und verfügt über eine Doppelgarage, die vollständig unterkellert ist. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 172 m², aufgeteilt in die Hauptwohnung im Erdgeschoss (ca. 91 m²) und die Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 71 m²), bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder auch zur teilweisen Vermietung.
Raumaufteilung:
Hauptwohnung (EG):
.Eingangsbereich mit Garderobe
.Küche (ohne Einbauküche)
.Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin
.Zwei Schlafzimmer
.Badezimmer mit Badewanne
.Gäste-WC
.Verglaster Balkon mit herrlichem Weitblick
Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Bühnenraum, der als zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Einliegerwohnung (UG): Die Einliegerwohnung liegt im Hanggeschoss und hat einen separaten Eingang von der Rückseite des Hauses. Sie bietet:
.Großes Wohnzimmer mit Kachelofen
.Küche (ohne Einbauküche)
.Zwei Zimmer
.Badezimmer mit Dusche
.Gäste-WC
.Abstellraum
Keller und Technik: Im Untergeschoss befinden sich zudem der Heizraum mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2001 sowie zwei zusätzliche Kellerräume, die durch die unterkellerte Doppelgarage entstehen. Der Erdtank mit einem Fassungsvermögen von 5.000 Litern wurde zuletzt im Juli 2023 geprüft. Zusätzlich gibt es über der Garage unter dem Satteldach eine weitere Bühne mit
Zustand:
2019 erfolgte die energetische Sanierung des Daches (neue Eindeckung, Lattung und Dämmung).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

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