Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

149000 €149.000 €2.483,33 €/m²

Finanzierung ab 598 €/Monat

---

3Zimmer

60 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Hellwinkel, Wolfsburg (38446)

Zum 01.12. 2024 können Sie diese attraktive Dachgeschosswohnung in der vierten Etage erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu der Wohnung zählen drei hübsche Zimmer; vor allem der gute Schnitt, durch den das Objekt auch für WGs geeignet ist, überzeugt. Das monatliche Hausgeld beträgt hierbei lediglich 140.- €, also mehr als günstig!

Besonders attraktiv wird die Wohnung durch den südwestlich gelegenen Balkon. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine neuwertige Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss, bspw. für einen Tiefkühlschrank.

Das Objekt befindet sich darüber hinaus in der Ferien- bzw. VW-Werkswohnungsvermietung, bei der es bei Bedarf als Kurzzeit bzw. Langzeitvermietung ver- bzw. angemietet wird. Details über die Konditionen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Die Wohnung wurde von 2016-2022 fortlaufend renoviert und besticht durch eine neuwertige EBK mit allen Geräten sowie ein grundsaniertes Badezimmer mit Tageslicht und Wanne, Dusche und timer-gesteuerter Fußbodenheizung.

Die Fassade wurde inkl. neuestem WDVS 2020-2021 komplett erneuert.

Direkte Innenstadtrandlage, 700m bis zur City. Bushaltestelle ca. 200m, Nahversorger (5-23.30h) ca. 500m entfernt. Ärzt und Apotheke ca. 150m. Mit Seeblick zum Schillerteich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen