Büro-/Praxisfläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

666 €666 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

74 m²Bürofläche

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Auf der Brücke 8, Harburg, Harburg (Schwaben) (86655)

Objektbeschreibung 2015: Das 2 OG wurde vollumfänglich renoviert und fortlaufend gepflegt und fortfolgend ertüchtigt
2023: Modernisierung der Heizungs- und Kaminanlage
2024: Komplette Renovierung der Fassade
Das Haus besteht aus 3 Gewerbeeinheiten. Im EG befindet sich das Coaching Zentrum Donau-Ries. Im 1 OG befindet sich die Taekwondo Schule Donau-Ries. Insgesamt steht das Haus für Unternehmertum und dem damit verbunden Fortschritt ohne traditionelle Wurzeln zu vergessen. Eine optionale Kooperation z.B. für erweitere Besprechungsoptionen durch das Nutzen der Räumlichkeit ist insb. mit dem Coaching Zentrum Donau-Ries sehr gut denkbar. Seit Juni 2024 ist die Renovierung der Außenfassade abgeschlossen. Mittlerweile handelt sich sich um ein kleines Juwel in einer Lage, die fast nicht idyllischer sein könnte trotz perfekter Erreichbarkeit und Anbindung.
Raumaufteilung siehe Grundriss

Die Stadt Harburg (Schwaben) liegt zentral in der Mitte des Landkreises Donau-Ries zwischen Donauwörth und Nördlingen. Der historische Stadtkern grenzt direkt an das teilweise romantische Ufer der Wörnitz. Harburg zählt ca. 6.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine direkte Verkehrsanbindung an die B25, einen neuen Bahnhof im Ort, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein mannigfaltiges Freizeitangebot.
Oberhalt der Stadt Harburg steht die gleichnamige Burg, eine umfangreiche Anlage aus dem 11./12. Jahrhundert. Der Zustand des 18. Jahrhunderts ist in wesentlichen Teilen erhalten. Die Burg gehört den Fürsten Wallerstein. An der Romantischen Straße, mitten im Herzen von Bayerisch-Schwaben gelegen, ist Harburg aufgrund seiner mittelalterlichen Burganlage und seiner malerischen Altstadt am Ufer der Wörnitz bekannt und erfreut sich einem stehtig steigenden Tourismus .
Die Immobilie selbst steht in direkter Nähe der Altstadt von Harburg in exponierter Lage.
In Laufnähe befindet sich der Strandbiergarten sowie der Boot- und Bike Service Donau-Ries. Auch Roberto mit seinem Eiswagen ist von Montag – Sonntag bei guten Wetter vor Ort. Gastronomisch ist Harburg ebenfalls ein Juwel mit dem über mehrere Generationen Landgasthof „Straußen“ sowie „zum Lamm“.

Besichtigungstermine Mo. - Fr. 9.00 - 17.00
Sa. 10.00 - 18.00
oder nach Vereinbarung
+49 160 8444083 Stichworte Zustand: renoviert, saniert