Wohnung zum Kauf provisionsfrei 479.000 € 3 Zimmer 79,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Dinkelstraße 27 Korntal Korntal-Münchingen 70825

Monat
3Zimmer
79,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Korntal 5 SINNE

Neubauprojekt

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3,5-Zimmerwohnung mit Sonnenterrasse

Korntal 5 Sinne erhält eine nachhaltige Energieversorgung durch das Blockheizkraftwerk im südlichen Teil des Baugebiets mit 2 Holz-Pelletkessel und einer Außenluft-Wärmepumpe (Gas-Zusatzkessel nur zur Abdeckung von Lastspitzen) mit einem Primärenergiefaktor kleiner gleich 0,4. Sie haben eine geringe Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen und somit Versorgungs- und Kostensicherheit.

Mit dem Gemeinschaftsprojekt von STRENGER Bauen und Wohnen, BAUSTOLZ und WOHNSTOLZ werden in Korntal-Münchingen Träume zur Realität.

Hier vereinen wir drei große Themenbereiche:
RÜCKZUG, GEMEINSCHAFT 2.0 UND DIE NATUR, DIE HIER MIT ALLEN SINNEN GENOSSEN WERDEN KANN.

Den Rückzug in die eigenen vier Wände, welche mit cleveren Grundrissen, großzügigen Balkonen und Terrassen und atemberaubenden Details bestechen.

Ein Quartier mit unterschiedlichen Wohnformen für verschiedene Bedürfnisse bringt Menschen zusammen – die unterschiedlichen Gemeinschaftsbereiche im Freien laden zum gemeinsamen Verweilen ein. Egal ob Jung oder Alt, hier findet jeder seinen Platz.

Sie erleben die Natur mit allen Sinnen. Dies beginnt in der Wohnung mit einer ökologischen KfW-55-EE Bauweise, der Verwendung von wohngesunden Baustoffen und spiegelt sich in den Außenanlagen wider. Mit Barfußpfaden, der Lage am Feldrand, den organischen Formen, heimischen Sträuchern mit essbaren Früchten und vielem mehr, genießen Sie die Natur mit all Ihren Facetten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2024
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Lage

Dinkelstraße 27, Korntal, Korntal-Münchingen (70825)

DAS TOR NACH STUTTGART-NORD

Sie können nicht näher an Stuttgart wohnen, ohne in Stuttgart zu Leben.
Die kurzen Wege in die Landeshauptstadt sind das große
Plus der Kommune, obwohl Sie alles für den täglichen Bedarf sowie viele Freizeitmöglichkeiten in Korntal-Münchingen finden.

Korntal-Münchingen genießt eine sehr gute Anbindung an die Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen auf die A81 sowie die B10, welche Sie schnell in die Landeshauptstadt bringen. Ludwigsburg, Leonberg, Heilbronn oder die A8 Richtung München sind darüber schnell erreichbar. Das Neubaugebiet
profitiert vom fußläufig erreichbaren Stadtzentrum mit der S-Bahn Haltestelle Korntal an der Linie S 6 – von dort sind es nur vier Stationen zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

Mit sechs Schulen, darunter Grundschulen, Realschule und Gymnasium, ist die Bildung und Betreuung in Korntal-Münchingen gesichert. Das Gymnasium liegt sogar direkt am Wohnviertel Korntal-West.

Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie direkt in Korntal-Münchingen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

479000 €

6.040,35 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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6.040,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.277 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.146 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

STRENGER Bauen und Wohnen GmbHGewerblicher Anbieter

Karlstraße 8/1, 71638 Ludwigsburg

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Online-ID: 26vay5a

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STRENGER Bauen und Wohnen GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei479000 €479.000 €6.040 €/m²Finanzierung ab 1924 €/Monat3Zimmer79,3 m²WohnflächeEGGeschossDinkelstraße 27, Korntal, Korntal-Münchingen (70825)