Wohnung zur Miete

3800 €3.800 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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8Zimmer

240 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Ammerseestrasse 78, Gauting, Gauting (82131)

Haupthaus: Boden mit Fliesen und Parkett ausgestattet, bzw. obere Räume mit Teppich. Wärme spendender Kachelofen, mittig im Wohnzimmer gelegen. Hauswirtschaftsraum neben Eingang gelegen. Untergeschoß: Große Sauna, nebendran Waschbecken und Dusche vorhanden. Im Untergeschoss sind ein Gästezimmer, sowie eine Waschküche und ein Vorratsraum. Außenbereich: Gartenhütte und Terrasse, sowie Carport.

Die Immobilie liegt in beliebter Gegend in Gauting. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 949, 965 und BBG vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S6 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Ärzte, Bäckereien, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Krippe, Kindergarten, Grundschule, sowie weiterführende Schulen sind nah gelegen. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen, Reinigungen und ein Fitnessstudio finden Sie ebenfalls vor Ort.

Großzügiges Einfamilienhaus Acht hübsche Zimmer mit Ankleide laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Integriert ist eine Maisonette (3 der 8 Zimmer) mit separatem Eingang (sowie mit abschließbarem Durchgangszimmer im EG/Haupthaus und mit eigenem Stromzähler). Besonders einladend ist der gepflegte Garten (ca. 200 Quadratmeter), der ebenerdig vom Wohnzimmer und Küche zu erreichen ist. Wenn das Wetter nicht so schön ist, kann man auch gemütlich vor dem Kachelofen entspannen oder sich im Haupthaus-Untergeschoß einen entspannten Saunagang gönnen. Die Maisonette kann auf Wunsch als stille Gewerbe genutzt werden. Die monatliche Kaltmiete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 3.800 Euro (inkl. 3 Stellplätze). Heiz- und Stromkosten sind in der Miete nicht enthalten. Die Anbieter dürfen vom Mieter frei gewählt werden. Besichtigungstermine Melden Sie sich einfach über Kontaktformular - sehr gerne bieten wir einen individuellen Besichtigungstermin an. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend