Wohnung zum Kauf 210.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Hemsbach 69502

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Hemsbach (69502)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Jörg Stephan

Dr. Stephan Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

210000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

3% von Verkaufspreis inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 3% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Verkäufer trägt eine Courtage in gleicher Höhe.

Laufende Kosten

Hausgeld

341 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.360,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
vermietet

Gepflegte Wohnung in zentraler Lage von Hemsbach

Angeboten wird eine gepflegte drei-Zimmer-Wohnung, in Innenstadtlage, ideal als Kapitalanlage oder für ein Paar oder eine kleine Familie zur Selbstnutzung geeignet. Im Haus besteht eine gut funktionierende Eigentümergemeinschaft, die fortwährend in den Erhalt des Gebäudes investiert hat.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Penny 700 m
REWE 800 m
Bäckerei im Haus
Metzgerei 750 m
Apotheke 150 m

Kindergarten 450 m
Grundschule 250 m
Realschule 800 m
Gymnasium 800 m

Der Badesee ist zu Fuß gut zu erreichen. Im Freizeitangebot von Hemsbach ist auch das mehrfach ausgezeichnete Programmkino zu nennen. Die naturnahe Lage des Ortes ermöglicht viele Ausflüge in die Umgebung.

Auch die Metropolen der Region sind schnell zu erreichen. Zum Bahnhof sind es 400 m. Von hier aus haben Sie Anbindung an alle Ortschaften in der Region. Die A5 ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Hausgeld 341 Euro/Monat, davon:
ca. 224 Euro umlegbar (davon ca. 86 Euro Heizung)
ca. 54 Euro nicht umlegbar
ca. 63 Euro Zuführung Instandhaltungsrücklage

Instandhaltungsrücklage ca. 152.000 Euro (Stand 31.12.2023) Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.882 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.861 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Dr. Stephan ImmobilienGewerblicher Anbieter

Waldstraße 19, 64683 Einhausen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg StephanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gukw5l

Referenznummer: 397