Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Hemsbach 69502

Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Jörg Stephan

Dr. Stephan Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Gepflegte Wohnung in zentraler Lage von Hemsbach

Angeboten wird eine gepflegte drei-Zimmer-Wohnung, in Innenstadtlage, ideal als Kapitalanlage oder für ein Paar oder eine kleine Familie zur Selbstnutzung geeignet. Im Haus besteht eine gut funktionierende Eigentümergemeinschaft, die fortwährend in den Erhalt des Gebäudes investiert hat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
vermietet

Lage

Hemsbach (69502)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Penny 700 m
REWE 800 m
Bäckerei im Haus
Metzgerei 750 m
Apotheke 150 m

Kindergarten 450 m
Grundschule 250 m
Realschule 800 m
Gymnasium 800 m

Der Badesee ist zu Fuß gut zu erreichen. Im Freizeitangebot von Hemsbach ist auch das mehrfach ausgezeichnete Programmkino zu nennen. Die naturnahe Lage des Ortes ermöglicht viele Ausflüge in die Umgebung.

Auch die Metropolen der Region sind schnell zu erreichen. Zum Bahnhof sind es 400 m. Von hier aus haben Sie Anbindung an alle Ortschaften in der Region. Die A5 ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.313,95 €/m²

Provision für Käufer

3% von Verkaufspreis inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 3% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Verkäufer trägt eine Courtage in gleicher Höhe.

Laufende Kosten

Hausgeld

341 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.360,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.313,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.885 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.888 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hausgeld 341 Euro/Monat, davon:
ca. 224 Euro umlegbar (davon ca. 86 Euro Heizung)
ca. 54 Euro nicht umlegbar
ca. 63 Euro Zuführung Instandhaltungsrücklage

Instandhaltungsrücklage ca. 152.000 Euro (Stand 31.12.2023) Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Stephan ImmobilienGewerblicher Anbieter

Waldstraße 19, 64683 Einhausen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg StephanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gukw5l

Referenznummer: 397