Einfamilienhaus zum Kauf 995.000 € 7 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 630 m²<br/>Grundstück Buttenwiesen Buttenwiesen 86647

Monat
7Zimmer
210 m²Wohnfläche
630 m²Grundstück

Frau Kathrin Hägele

Carat Immobilien Kathrin Hägele

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusives, neuwertiges Architektenhaus mit Weitblick in exponierter Lage von Buttenwiesen

Dieses moderne, neuwertige Effizienzhaus nach dem KfW-55-Standard besticht durch seine moderne Architektur mit klaren Linien sowie durch die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung und den herrlichen Weitblick.

Man betritt das Haus über eine geräumige Diele mit Zugang zur Doppelgarage, zum Gäste-WC sowie zum Büro bzw. Ankleide.
Im Erdgeschoss dominiert der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener Küche mit exklusiver Einbauküche und angrenzender Speisekammer sowie Zugang zur großen, sonnigen Süd-/Westterrasse.

Das Obergeschoss bietet ein schönes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein geräumiges, exklusives Badezimmer.

Im Gartengeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, jeweils mit Ausgang zur 2. Terrasse und bodentiefen Fenstern sowie ein weiteres Badezimmer. Diese Räume könnten auch als Einliegerbereich genutzt werden.

Im Kellerbereich sind eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Vorratsraum und ein Technikraum untergebracht.

Die Garage bietet Platz für zwei Autos.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Garten

Lage

Buttenwiesen, Buttenwiesen (86647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Buttenwiesen befindet sich ca. 35 Min. nordwestlich von Augsburg. Die einmalige Natur im wunderschönen Donauried lädt zu Ausflügen in die nähere Umgebung ein. In Buttenwiesen findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäcker, Metzger, Gärtnerei, Supermärkte sowie Apotheke, Arzt und Physiotherapeut. Regionale und saisonale Produkte erhalten Sie in verschiedenen Dorf- und Hofläden. Vor Ort gibt es mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen erreicht man gut mit dem Bus in den umliegenden Städte Wertingen, Dillingen und Donauwörth.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

995000 €

4.738,10 €/m²

Provision für Käufer

Bei Kauf ist eine Maklercourtage in Höhe von 3 % inkl. 19 % MWST auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

CARAT Immobilien ist seit 25 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exclusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen.

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Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Carat Immobilien Kathrin HägeleGewerblicher Anbieter

Gartenstr. 9, 86391 Stadtbergen-Leitershofen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kathrin HägeleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvm952

Referenznummer: 24 845 2