Wohnung zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche Mietraching Deggendorf 94469

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche

Herr Johannes Zaglauer

Immobilien Zaglauer & Gegenfurtner

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gehobene Penthouse-Wohnung mit Weitblick über Deggendorf am Stadtrand

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in diesem exquisiten 2-Zimmer-Luxuspenthouse in Deggendorf. Das Penthouse befindet sich in einem 2019 erbauten 5-Parteienhaus und besticht durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 65m² bietet diese exklusive Immobilie nicht nur großzügigen Raum, sondern auch einen unvergleichlichen Fernblick, der Sie täglich begeistern wird.

Die hochwertige KfW55-Bauweise und die energieeffiziente Technik des Gebäudes sorgen für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort.

Ihr Fahrzeug parkt sicher und geschützt im eigenen Carport oder im Freien auf dem eigenen Stellplatz. Zudem bietet das Kellerabteil viel Platz für Winterreifen oder Weihnachtsdekoration.

Aktuell ist die Wohnung gut vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 800€ pro Monat.

Dieses Luxuspenthouse ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine hochwertige Ausstattung legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Carport, Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Mietraching, Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Penthouse Wohnung liegt in einer begehrten Höhenlage von Deggendorf, umgeben von Ruhe und Natur. Sie bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Deggendorf und die Hügel des Bayerischen Waldes.

Trotz der idyllischen Lage sind das Stadtzentrum, Geschäfte, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur A92 und A3 sorgt für exzellente Verkehrsanbindungen nach München, Regensburg oder Passau.

Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport an der Donau sowie die Skigebiete des Bayerischen Waldes bieten viel Abwechslung. Diese exklusive Lage verbindet Naturidylle mit bester Infrastruktur und urbanem Komfort.

Energie und Bauzustand

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

299000 €

4.600 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MWST

Laufende Kosten

Hausgeld

160 €

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.600 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.123 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.541 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

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Halten Sie einfach "Ohren und Augen" offen - es lohnt sich.

Energieausweis in Erstellung. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,80 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 2.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Zaglauer & GegenfurtnerGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 26, 94469 Deggendorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Johannes ZaglauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e7hb5m

Referenznummer: 25803