Einfamilienhaus zum Kauf

319500 €319.500 €1.486 €/m²

Finanzierung ab 1285 €/Monat

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7Zimmer

215 m²Wohnfläche

848 m²Grundstück

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Heggen, Finnentrop (57413)

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Diese zwei Eigentumswohnungen mit dem Flair eines Einfamilienhauses wurden im Jahr 1950 erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert und erweitert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Das Haus besticht durch seinen einladenden Charakter und seine großzügige Gestaltung. Das ursprüngliche Baujahr von 1950 wurde durch zwei Anbauten in den Jahren 1963 und 1997 erweitert und modernisiert, einschließlich einer Dacherneuerung und der Errichtung von Gauben. Das Haus präsentiert sich als perfekte Kombination aus traditionellem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Immobilie umfasst zwei separate Wohnungen: Wohnung 1 im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 121qm und Wohnung 2 im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 95qm.

Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1989, einen Specksteinofen in der oberen Wohnung, einen vollständig unterkellerten Bereich, eine Doppelgarage sowie einen geräumigen Geräteschuppen im großzügigen Garten. Das barrierefreie Bad im Erdgeschoss wurde 2013 erneuert, ebenso wie der Wintergarten aus dem Jahr 2014 und die Fenster im Wohnzimmer, die mit elektrischen Rollos ausgestattet wurden.

Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung stammen aus dem Jahr 1998 und sorgen für eine gute Wärmedämmung und Schallschutz. Ein Regenwassertank im Erdreich des Gartens mit einem Fassungsvermögen von ca. 1.000 Litern ermöglicht die nachhaltige Nutzung von Regenwasser.

Besondere Merkmale sind die separaten Eingänge für beide Wohnungen, wobei das Dachgeschoss über ein Treppenhaus zugänglich ist, sowie die durch die Bestandsschutzregelung ermöglichte Dachsanierung des Geräteschuppens im Jahr 2014.

Natürlich kann die Immobilie auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

Diese moderne Immobilie vereint geschickt traditionellen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet somit ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Investoren, die nach einer attraktiven Immobilie suchen.

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