Wohnung zum Kauf 450.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche Taufkirchen, Vils Taufkirchen an der Vils 84416

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
Taufkirchen, Vils, Taufkirchen an der Vils (84416)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Landshut

Garant Immobilien München GmbH

Preise

Kaufpreis

450000 €

5.294,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

272 €

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Einziehen und Wohlfühlen

In diese einladende, im Jahr 2020 gebaute Gartenwohnung können Sie sofort einziehen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Taufkirchen an der Vils.

Sie verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung und ist freundlich und einladend gestaltet. Von dem jetzigen Eigentümer 2020 bezogen wurde diese Eigentumswohnung seitdem mit Liebe gepflegt, so dass man mit Fug und Recht behaupten kann, dass sich diese Immobilie in einem Neubauniveau befindet.

In dieser 3 Zimmer-Wohnung stehen Ihnen auf 85 qm Wohnfläche ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Arbeits- oder Ankleidezimmer, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit moderner offener Küchenbereich, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein komfortabler Flurbereich zur Verfügung.

Der Zugang zur großzügigen, herrlichen Gartenterrasse erfolgt über den Wohn- und Essbereich. Im gesamten Wohnbereich befindet sich eine Fußbodenheizung. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Taufkirchen (Vils) ist eine Gemeinde im Landkreis Erding (Oberbayern), die im Osten an den Landkreis Landshut (Niederbayern) grenzt und von der Vils durchzogen wird.
Taufkirchen ist mit ca. 10.800 Einwohnern nach Erding und Dorfen die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Erding.
Der Ortsmitte befindet sich am Schnittpunktpunkt der Bundesstraßen 15 und 388 und liegt etwa 22 km südlich von Landshut, ca. 18 km östlich der Kreisstadt Erding, 9 km nördlich von Dorfen sowie ca. 23 km südwestlich von Vilsbiburg. Zum Flughafen München sind es ca. 30 km und in die Landeshauptstadt München rund 55 km. Alle wichtigen Einrichtungen wie z.B. Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule sind vorhanden. Krankenhaus, Altenheim sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vor Ort.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 28,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2018 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.294,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.685 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.935 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.