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Mehrfamilienhaus zum Kauf
890000 €3.724 €/m²
10Zimmer
239 m²Wohnfläche
2.100 m²Grundstück

MAGRA Martin Gramlich Immobilien GmbH mit IMMO KANADA
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MAGRA Martin Gramlich Immobilien GmbH mit IMMO KANADA
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Hardt - Einmalige Gelegenheit - Ein Wohntraum! Zwei- bis Dreifamilienhaus mit Baugrundstück!

In ruhiger, sonniger Lage finden Sie dieses bezaubernde und top-modern ausgestattete Zwei- bis Dreifamilienhaus auf einem rd. 1.280 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück in einem beliebten Wohngebiet von Hardt. Das Haus wurde ca. 1971 in solider Massivbauweise erstellt und in den vergangenen Jahren mit vielen liebevollen Details völlig neu gestaltet und aufwändig modernisiert.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit rd. 138 m² Wohnfläche empfängt Sie mit einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Der großzügige Küchenbereich ist mit einer exquisiten Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im Wintergarten, auf der Terrasse sowie im Garten können Sie sich von einem anstrengenden Arbeitstag erholen und die lauen Sommerabende genießen. Von Ihrem Wohlfühlbad haben Sie direkten Zugang in das Schlafzimmer und zum begehbaren Kleiderschrank. Ein Kinderzimmer bzw. Büro, ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafsraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit rd. 66 m² Wohnfläche und ihren, hellen, freundlichen Wohnräumen sowie einer großzügigen Dach-Terrasse vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet.

Ein weiteres 2-Zimmer-Appartment im Obergeschoss mit rd. 35 m² ermöglicht zusätzliche Flexibilität für Ihre Planungen und kann z.B. als Gäste-Wohnung, zum Generationenwohnen, als Home-Office oder zur Vermietung verwendet werden.

Zahlreiche Abstellräume und Hobbyräume im Untergeschoss eröffnen weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das separate Garagengebäude mit übergroßer Durchfahrtsgarage und Doppelgarage bietet großzügigen Platz für Ihren Fuhrpark. Mit dem Bühnenbereich über der Doppelgarage stehen weitere erstaunliche Abstellflächen zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight dieses Angebots bildet das separate Baugrundstück mit einer Fläche von rd. 820 m², welches derzeit als Gartenfläche zum Haus genutzt wird. Hier bietet sich künftig die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Dieses separate Flurstück ist im Kaufpreis enthalten!

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und realisieren Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum.
Rufen Sie an und stimmen Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns ab - es lohnt sich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 3 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Hardt (78739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bevorzugte, sonnige und ruhige Lage in Hardt.

Die eigenständige Gemeinde Hardt liegt auf einer freien Hochfläche am Ostrand des mittleren Schwarzwalds in Baden-Württemberg. Sie gehört zum Landkreis Rottweil und damit auch zum Regierungsbezirk Freiburg. An die Gemeinde Hardt grenzen die Große Kreisstadt Schramberg, die Gemeinde Eschbronn und die Gemeinde Königsfeld im Schwarzwald-Baar-Kreis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
890000 €
3.723,85 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.723,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.235 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.799 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MAGRA Martin Gramlich Immobilien GmbH mit IMMO KANADA
MAGRA Martin Gramlich Immobilien GmbH mit IMMO KANADAGewerblicher Anbieter
Einsteinstr. 5, 78655 Dunningen
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10 Jahre Partnerschaft
- -Dein Kontakt
Online-ID: 2fc3c5e
Referenznummer: 0-3054
MAGRA Martin Gramlich Immobilien GmbH mit IMMO KANADA
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MAGRA Martin Gramlich Immobilien GmbH mit IMMO KANADA
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
  • Exposé