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Homeday GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
590000 €2.269 €/m²
16Zimmer
260 m²Wohnfläche
861 m²Grundstück

Homeday GmbH
Gewerblicher Anbieter
Homeday GmbH
MediumRectangleTop

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hetzerath, Erkelenz (41812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hetzerath, ein malerischer Ortsteil der Stadt Erkelenz, besticht durch seine idyllische und dennoch gut angebundene Lage. Diese charmante Ortschaft bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv ist.
Hetzerath verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A46 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Auch die Bundesstraße B57 ist leicht erreichbar und bietet zusätzliche Flexibilität für Autofahrer. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt von Erkelenz sowie zu den umliegenden Gemeinden.

Trotz der ruhigen Lage muss in Hetzerath nicht auf eine gute Infrastruktur verzichtet werden. In der Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch mehrere Banken und Poststellen sind bequem erreichbar. Für größere Einkaufstouren und ein vielfältigeres Angebot steht die Innenstadt von Erkelenz mit ihrem breiten Spektrum an Geschäften, Restaurants und Dienstleistern zur Verfügung.
Für Familien besonders attraktiv ist das vielfältige Bildungsangebot in der Umgebung. In Hetzerath und Erkelenz finden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle leicht erreichbar sind. Zusätzlich gibt es in der Region zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Der nahegelegene Stadtpark sowie verschiedene Spielplätze bieten zudem viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Hetzerath ist umgeben von einer reizvollen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die ländliche Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wäldern bietet eine hohe Lebensqualität und sorgt für entspannte Erholung abseits des städtischen Trubels. Der nahegelegene Tagebau Garzweiler bietet zudem interessante Ausblicke und Erkundungsmöglichkeiten.
Das soziale und kulturelle Leben in Hetzerath ist von einer starken Gemeinschaft geprägt. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste stärken den Zusammenhalt und bieten zahlreiche Gelegenheiten für gesellige Treffen und kulturellen Austausch. Vereine und lokale Initiativen tragen maßgeblich zum lebendigen Dorfleben bei und machen Hetzerath zu einem Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.

Insgesamt zeichnet sich Hetzerath durch seine ruhige, naturnahe Lage und die gleichzeitig gute Anbindung und Infrastruktur aus. Dieser Ortsteil von Erkelenz bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Leben in einer freundlichen und aktiven Gemeinschaft.
Die nächste Grundschule (Kath. Grundschule Hetzerath) ist etwa 800 Meter, eine weiterführende Schule (Gymnasium Hückelhoven) rund 3,5 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Hermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz) sind es ungefähr 5 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hückelhoven, Doveren Abzw. Doverhahn (circa 220 Meter)
Bahnhof | Hückelhoven (circa 2 Kilometer)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
590000 €
2.269,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.001 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.327 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt
Prinzessinnenstraße 26, 10969 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gkjm5z
Referenznummer: 3Y4T3KCX
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