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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
453960 €3.021 €/m²
4Zimmer
150,3 m²Wohnfläche
432 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Ihr Traumhaus in Langerwehe: Individuell geplantes Einfamilienhaus mit hohem Komfort

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Langerwehe! Hier präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses durchdachte Konzept bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihre persönlichen Ideen einzubringen, sondern erfüllt auch alle modernen Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über großzügige 150,29 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem attraktiven Grundstück von 432 m². Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein helles Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Besuch oder als praktischer Ort für die alltägliche Nutzung.

Das Design des Hauses erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine lichtdurchflutete Architektur mit einer angenehmen Raumhöhe von 2,75 m. Die großen Fenster sorgen nicht nur für eine freundliche Atmosphäre, sondern helfen auch dabei, den Wohnraum optimal mit natürlichem Licht zu füllen. Genießen Sie den Blick auf Ihren Garten oder das umliegende Grün - hier wird das Wohnen zum Erlebnis.

Energieeffizienz wird bei diesem Niedrigenergiehaus großgeschrieben. Dank modernster Bauweise und hochwertiger Materialien profitieren Sie von einer ausgezeichneten Energiebilanz. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt dafür, dass Ihr Zuhause sowohl im Winter angenehm warm als auch im Sommer kühl bleibt. Darüber hinaus genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenheizung sowie einer Be- und Entlüftungsanlage, die für ein optimales Raumklima sorgt.

Ein weiteres Highlight ist das im Preis enthaltene Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Dies bedeutet maximale Flexibilität bei der Planung Ihrer eigenen vier Wände. Sie können beispielsweise Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen in Auftrag geben oder selbst Hand anlegen und somit Kosten sparen. Bei allkauf unterstützen wir Sie dabei, die Arbeiten nach Ihren Vorstellungen umzusetzen - sei es durch professionelle Unterstützung oder durch Eigenleistungen im Trockenbau und Estrich.

Die verschiedenen Dienstleistungspakete von allkauf sind individuell wählbar: Für VIELBESCHÄFTIGTE bieten wir umfangreiche Lösungen an, während AMBITIONIERTE Bauherren die Möglichkeit haben, mehr Eigenverantwortung zu übernehmen. Das Paket HEIMWERKER eröffnet Ihnen zudem die Chance auf kostensparende Maßnahmen ohne Kompromisse bei der Qualität.

Das Einfamilienhaus von allkauf zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung aus: Von der energieeffizienten Wandkonstruktion bis hin zu schadstoffgeprüften Materialien (TOXPROOF Gütesiegel) ist alles darauf ausgelegt, Ihnen Sicherheit und Wohlbefinden zu bieten. Die Echtholztreppe verleiht dem Haus einen eleganten Touch, während dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden nicht nur für Behaglichkeit sorgen, sondern auch vor externen Einflüssen schützen.

Langerwehe ist eine charmante Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind bequem zu erreichen. Hier leben Sie ruhig und naturnah - perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen auf der Suche nach einem neuen Lebensabschnitt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf-Einfamilienhauses in Langerwehe. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wohnträume verwirklichen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Stütgerloch, Langerwehe (52379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das projektierte Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohngegend, nur einen Katzensprung vom Ortskern entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindertagesstätten, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Auch ein Krankenhaus und verschiedene Arztpraxen sind bequem erreichbar.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind entweder in unmittelbarer Nähe oder in wenigen Autominuten erreichbar, was die Lebensqualität deutlich erhöht.
Zusätzlich gibt es zahlreiche Möglichkeiten für sportliche und kulturelle Aktivitäten, die sowohl für Erwachsene als auch für Kinder attraktiv sind.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus

Preise

Kaufpreis
453960 €
3.020,56 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.020,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.136 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.411 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Sinzenich persönlich vorstellen zu dürfen.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2f6kq5l
Referenznummer: Ibu25042024KO1PTOPl_neu
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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