Wohnung zum Kauf 280.000 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Dörnigheim Maintal 63477

Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Christiane Habermann

PlanetHome Group GmbH

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Waldrandlage von Maintal-Dörnigheim

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1966 und liegt in einer ruhigen Waldrandlage von Maintal-Dörnigheim. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Immobilie wurde 2019 komplett modernisiert und überzeugt mit einem modernen Badezimmer sowie einer effizienten Gas-Heizung, die 2014 installiert wurde. Energetisch befindet sich das Gebäude auf einem guten Niveau, was die Attraktivität der Wohnung zusätzlich unterstreicht.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 9.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die ruhige Lage am Waldrand bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine direkte Nähe zur Natur.

Dieses Angebot kombiniert Stabilität, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine begehrte Lage - ideal für Investoren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Dörnigheim, Maintal (63477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Maintal-Dörnigheim liegt zentral im Main-Kinzig-Kreis zwischen Frankfurt und Hanau und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an die A 66 sowie den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich des S-Bahn-Netzes. Der Stadtteil kombiniert städtisches Flair mit naturnaher Erholung: Die Uferwege des Mains und angrenzende Wälder bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten.

Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Mit seiner zentralen Lage, guten Infrastruktur und hohen Lebensqualität ist Dörnigheim ein attraktiver Wohnstandort in der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

280000 €

3.835,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.835,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.164 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.096 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², vermietbare Fläche: 73,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Christiane HabermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9bw52

Referenznummer: 638633