Restaurant zum Kauf

2000000 €2.000.000 €

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62.718 m²Grundstück

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Leonberg, Marktl (84533)

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Die sehr schön gelegene Traditonsgaststätte mit gemütlichem Biergarten und altem Baumbestand in Leonberg wurde ca. 1864 erbaut.

Insgesamt hat man eine Grundstücksfläche von 62.718 m², verteilt auf vier Flächen:
* Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche und Landwirtschaftsfläche mit ca. 33.482 m²
* Gebäude- und Freifläche mit ca. 985 m²
* Landwirtschaftliche Fläche mit ca. 21.124 m²
* Landwirtschaftliche Fläche mit 7.127 m²

Bayerische Heimat, Tradition und Brauchtum wurden bisher an diesem Ort in Ehren gehalten. Leider ist der Landgasthof ein wenig in die Jahre gekommen und mit der aktuellen Struktur nicht mehr weiter in Betrieb.
Es liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage vor. Geplant wäre die Sanierung des bestehenden Wirtshauses und ein Anbau. Die Pläne für den Abbruch bzw. Erweiterung und Wiederaufbau eines Bettenhauses und eines Eventgebäudes liegen bereits vor. Es wäre ein Anbau eines Hackschnitzelbunkers geplant, ebenso die Errichtung eines neuen Nebengebäudes mit der bestehenden historischen Kegelbahn und Lagerraum.
Folgende gesamte Nutzfläche von insgesamt 2.582,28 m² ist bereits genehmigt und verteilt sich wie folgt:
Bettenhaus mit KG, EG, OG, DG und Aufzug mit 849,02 m²
Eventgebäude mit EG und OG: 660,13 m²
Nebengebäude mit historischer Kegelbahn und Lager für den Biergarten: 101,91 m²
Stadl, EG und OG: 312,50 m²
Wirtshaus, KG mit Hackschnitzel und Technikräumen, EG, 1.OG und DG mit 658,72 m²

Nehmen Sie die Pläne auf und verwirklichen Sie den Traum einer Event-Gastronomie.
Der Ort ist perfekt geschaffen für Events und Veranstaltungen.

Die Möglichkeiten für die Nutzung der Immobilie sind jedoch vielfältig und keinesfalls auf eine reine Gastwirtschaft beschränkt. Denkbar wäre betreutes Wohnen auf dem Land oder eine Klinik.

Oder Sie verwirklichen sich den Traum eines Eigenheims in exponierter wunderschöner Lage mit einem sehr großen landwirtschaftlichen Grundstück, das zum Beispiel für Pferdehaltung ideal wäre.


Aktuell finden Sie die Immobilie wie folgt vor:

Der traditionsreiche Gastraum mit Kachelofen und Schenke sind das Herzstück der Wirtschaft. Eine geräumige Küche und Platz für Lagerung ist vorhanden. Gäste-WC`s sind vorhanden.

Im Obergeschoss ist ein großer Saal mit Bühne. Im Anschluss daran gibt es für den Eigentümer eine Wohnung mit 4 Zimmer, Bad und Küche.

Das Nebenhaus mit Glasfront in dem sich die historische Holzkegelbahn befindet, ergänzt das Angebot.

Eine große Scheune mit viel Platz ist aktuell vermietet, hier ist auch eine PV-Anlage montiert, die Dachflächen sind vermietet.

Der gemütlich angelegte und ruhig gelegene Biergarten mit ausreichend Platz, lädt zum Verweilen an warmen Sommerabenden und zu einer zünftigen Brotzeit ein.


Die Immobilie wird aktuell mit einer Ölheizung beheizt. Es liegt ein Energieausweis für das Gewerbe und für den Wohnbereich vor.

Das große Areal um das Gasthaus bietet viele Parkmöglichkeiten praktisch direkt am Gebäude.

Auf dem Grundstück gibt es mit etwa 88 Meter Tiefe einen Brunnen. Das Brauchwasser wird mittlerweilse über die Gemeinde bezogen, für das Abwasser besteht aktuell eine Kleinkläranlage.