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VON POLL IMMOBILIEN Reutlingen - KONO Planungs- und Vertriebsagentur GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
380000 €2.171 €/m²
9Zimmer
175 m²Wohnfläche
222 m²Grundstück

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Renoviertes 3 - Familienhaus im Zentrum von Undingen

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Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Undingen.

Angeboten wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Undingen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 222 m². Es bietet insgesamt 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Ein Balkon/Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.

Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und wurde im Laufe der letzten Jahre modernisiert. Im Jahr 2018 wurden Böden und Bäder renoviert, während das Dach bereits 2013 erneuert wurde. Der Kessel für Warmwasser wurde zuletzt 2023 ausgetauscht, um eine zuverlässige Versorgung sicherzustellen.

Alle drei Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus sind vermietet, was jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 19 200,- € generiert. Die Böden und Bäder wurden zwischen 2016 und 2018 renoviert, während der Kessel für Warmwasser im Jahr 2023 erneuert wurde.

Das Mehrfamilienhaus besticht durch seinen modernen Zustand und die zentrale Lage in Undingen. Der Gesamtausdruck des Hauses ist gepflegt und die Ausstattungsqualität ist normal.

Mit seinen großzügigen Raumverhältnissen und der praktischen Aufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien oder Anleger, die nach einer renditestarken Immobilie suchen. Die neutralen Farben und die zeitlose Ausstattung bieten zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die neuen Bewohner.

Interessenten haben hier die Möglichkeit, sich ein solides Investment mit langfristigen Mieteinnahmen zu sichern. Das Mehrfamilienhaus in Undingen überzeugt durch seine Lage, Größe und den modernen Zustand und bietet somit eine attraktive Wohn- und Anlagemöglichkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Undingen, Sonnenbühl / Undingen (72820)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Undingen ist ein Teilort der Gemeinde Sonnenbühl, und liegt am Nordrand der Schwäbischen Alb, ca. 30 Km südlich von Tübingen, und 21 Km südwestlich von Reutlingen, auf der sogenannten Mittleren Kuppen Alb. In Undingen befindet sich auch das Rathaus mit der Verwaltung der Gemeinde Sonnenbühl.

Ein Kindergarten die Steinbühlschule sowie das Albgymnasium sind für die Ausbildung der Kinder zuständig. Weitere Schulen wie Realschule, Fachschule und Sonderschule befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften Engstingen, Pfullingen bzw. Reutlingen.

Die medizinische Versorgung wird durch eine Gemeinschaftspraxis der Allgemeinmedizin eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke in Undingen gewährleistet.

Des Weiteren verfügt Sonnenbühl über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Ein Edeka Markt, ein Netto Markt, ein Bäcker und ein Metzger sorgen für den täglichen Bedarf der Einwohner. Eine Filiale der Kreissparkasse eine Filiale der Volksbank sowie eine Postagentur runden das Angebot der Gemeinde Sonnenbühl ab.

Für Freizeit und Hobby sorgt der Schützenverein sowie der SSV-Willmandingen. Für den Wintersport stehen Skilifte in Willmandingn, Erpfingen, Undingen und Genkingen zur Verfügung. Für begeisterte Golfspieler wurde ein Golfplatz in Undingen angelegt. Eine Vielfalt an Freizeit für Kinder bieten die Bobbahn in Erpfingen und der Märchen -und Freizeitpark "Traumland" über der Bärenhöhle an. Eine besondere Attraktion für Besucher der Schwäbischen Alb sind die Bärenhöhle und die Nebelhöhle.

Zwei größere Maschinenbaufirmen im nahegelegenen Willmandingen, die Schiller Automation in Genkingen, Handwerksbetriebe und kleinere Unternehmen bestimmen die wirtschaftliche Lage der Gemeinde Sonnenbühl.

Das Gemeindegebiet wird in Nord-Süd-Richtung durch die Landesstraße 382 und in Ost-West-Richtung durch die Landesstraße 230 erschlossen. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
380000 €
2.171,43 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.171,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.112 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.806 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 231.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Reutlingen - KONO Planungs- und Vertriebsagentur GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Reutlingen - KONO Planungs- und Vertriebsagentur GmbHGewerblicher Anbieter
Eberhardstraße 15, 72764 Reutlingen
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Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop ReutlingenDein Kontakt
Online-ID: 2eqnb5w
Referenznummer: 24362165
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